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Wheatland Village 4041 W Wheatland Rd Local commercial 105 – 1 503 m² À louer Dallas, TX 75237
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace disponible pour un restaurant de 2e génération de 3 648 pieds carrés
- Animé par la boutique intelligente de Joe V pour une forte circulation piétonnière
- Corridor commercial à fort trafic avec des marques nationales
- Forfaits de location TI/Free pour réduire les coûts de démarrage
- Accès privilégié depuis l'autoroute 67 et le chemin W Wheatland
- Excellente démographie et visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 265 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 146 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 132 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 152 | 210 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 164 | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 339 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4041 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 106
TI/Free Rent Packages Available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
4041 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 108
TI/Free Rent Packages Available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
4041 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 120
TI/Free Rent Packages Available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
4041 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 130
TI/Free Rent Packages Available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
4041 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 132
TI/Free Rent Packages Available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
4041 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 152
TI/Free Rent Packages Available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
4041 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 164
4001 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 200
Flexible Lease Terms
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Joe V's Smart Shop
- Supermarché
- 9
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Joe V's Smart Shop | Supermarché | 9 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Wheatland Village, situé à l'intersection animée de l'autoroute 67 et du W Wheatland Rd à Dallas, offre une opportunité de location commerciale exceptionnelle. Ce centre commercial de 56 563 pieds carrés, ancré par Joe V's Smart Shop, bénéficie d'un emplacement très fréquenté au sein d'un corridor commercial dense entouré de détaillants nationaux tels que Walgreens, Sam's Club, WinCo Foods, etc. Le centre dispose d'un espace de restauration de 2e génération de 3 648 pieds carrés avec des forfaits TI/Free Rent disponibles, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace prêt à l'emploi avec des coûts d'installation minimes. Avec une forte démographie et une visibilité exceptionnelle, Wheatland Village est idéal pour les détaillants et les entreprises qui souhaitent tirer parti de la solide clientèle de la région.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Amax Investment Company
Wheatland Village | 4041 W Wheatland Rd
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