4042 N FM 154 Terrain 37,26 ha À vendre 1 459 638 € Muldoon, TX 78949

Depuis Austin ou Houston via l'autoroute 71 : depuis l'autoroute 71, prenez la boucle 542, tournez sur la FM 154, continuez tout droit sur 8 miles. L'établissement se trouve sur la droite après avoir dépassé Wetjen Lane. Il est situé à 1 heure d'Austin, 1h30 de Houston, 18 minutes de La Grange, 11 minutes de Flatonia et Smithville. Les rêves de chasse et de pêche commencent ici ! Cette paisible propriété enclavée offre une intimité inégalée par rapport au monde extérieur. Grand étang de pêche de 1,5 acre, très boisé, en herbe indigène, clôturé de tous côtés. Des arbres matures à couper le souffle et des broussailles denses constituent une excellente opportunité de recherche de nourriture pour les dindons sauvages, les cerfs, les canards, les lynx roux, les hiboux, les fauves et les colombes. Possibilités de loisirs et observation de la faune dans une intimité absolue et à l'écart des voisins. Faites table rase, ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette propriété extraordinaire. Actuellement, la propriété n'a pas de puits d'eau, de fosse septique, de réservoir de propane ou d'électricité connectée. Renseignez-vous sur les droits miniers auprès de l'agent d'inscription. Échappez à la congestion de la ville dès aujourd'hui ! Téléphonez ou envoyez un texto à un agent d'inscription pour planifier une projection. Acheteurs qualifiés uniquement. Veuillez envoyer une approbation préalable ou toute autre information concernant les fonds lors de la planification d'une projection. L'établissement est enclavé par un chemin de terre. Il existe une servitude légale pour accéder à cette propriété. La servitude passe par la propriété voisine ID 70859, située juste à côté de la FM 154 ; cette route prolongée ajoute une protection contre le monde extérieur. La porte est verrouillée et nécessitera l'intervention d'un agent et d'un propriétaire, aucune intrusion. Il faut traverser une voie ferrée pour accéder à la servitude de la FM 154 et à la propriété voisine. L'acheteur peut être soumis ou non à un accord de franchissement routier privé conclu par Union Pacific Railroad pour traverser les voies ferrées afin d'accéder à la servitude sur la propriété voisine (à la clôture, aux frais de l'acheteur). Cet établissement se trouve à 1 heure d'Austin, à 1 heure et demie de Houston, à 18 minutes de La Grange, à 11 minutes de Smithville et de Flatonia.