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Trinity Oaks Shopping Center 4043 E Trinity Mills Rd
Local commercial 93 – 325 m² À louer Dallas, TX 75287
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection à fort trafic
- Bonne mixité de locataires
- Une démographie solide
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 93 m² | 3-5 Ans | 188,41 € /m²/an 15,70 € /m²/mois 17 504 € /an 1 459 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 118 | 232 m² | 3-5 Ans | 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 32 244 € /an 2 687 € /mois | Triple net (NNN) |
4043 E Trinity Mills Rd - 1er étage – Bureau 104
- Grand plan d'étage ouvert avec une toilette et un espace de rangement. - Nouvelle finition intérieure (nouvelles dalles de plafond, nouveaux panneaux LED, nouveau revêtement de sol, nouvelles prises/interrupteurs, etc.) - Loyer de base 19,00$ PSF + 6,82$ NNN, augmentation annuelle de 3 % du loyer de base - Pas de vapotage/Pas de massage/Pas de narguilé/No Smoke Shop/CBD ok, doit être une franchise
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Excellente visibilité
4043 E Trinity Mills Rd - 1er étage – Bureau 118
Grande pièce ouverte d'environ 1 700 pieds carrés, avec (2) bureaux privés et (2) toilettes séparées avec (1) douche. Situé entre Midway Wash & Dry et Krab Kingz.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alfredo's Pizza & Pasta
- Hébergement et restauration
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- All Star Hair Cuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Local
- Great Outdoors Subshop
- Hébergement et restauration
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- Krab Kingz
- Hébergement et restauration
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- Midway Wash & Dry
- Laverie
- 1
- Local
- Prima Dental
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alfredo's Pizza & Pasta | Hébergement et restauration | - | - |
| All Star Hair Cuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Great Outdoors Subshop | Hébergement et restauration | - | - |
| Krab Kingz | Hébergement et restauration | - | - |
| Midway Wash & Dry | Laverie | 1 | Local |
| Prima Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4043 E TRINITY MILLS RD , DALLAS, TX 75287
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de quartier avec une bonne combinaison d'utilisations par les locataires. North West Company de Trinity Mills et Midway, façade directe sur Trinity Mills.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trinity Oaks Shopping Center | 4043 E Trinity Mills Rd
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