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INDUSTRIAL & STRIP CENTER PORTFOLIO 3312 S Cicero Ave Industriel/Logistique 5 685 m² 100 % Loué À vendre Cicero, IL 60804 11 465 500 € (2 016,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,11 %

Entrepôts 3312 S Cicero Ave, Cicero, IL 60804

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Property Size: 3 buildings totaling ±52,750 square feet of small bay space, providing stable cash flow with potential for rent increases.
  • Favorable Financing: $6,123,000 remaining CMBS loan balance for both properties, enhancing potential returns.
  • Newer Construction (2020): Modern 8,433 SF retail building with high-quality finishes and minimal capital expenditure requirements.
  • Assumable Loan: Opportunity to assume a loan with a competitive 3.8% fixed interest rate, expiring in 2031, adding long term stability.
  • Attractive Net Lease Structure: All tenants have NNN leases, limiting landlord responsibilities.
  • Extremely High Population: There are over 258,000 residents in a 3-mile radius and over 698,000 in a 5-mile radius.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Portfolio Sale: Assumable Loan, 3.8% Fixed Interest Rate, non recourse.
-Value Add Small Bay Multi Tenant Industrial with below market rents on short term leases.
-Stabilized Strip Center, 4 credit A tenants, with rent increases and options
Year 1 proforma - 7.63% Cap
Year 2 proforma - 7.91% Cap

PIÈCES JOINTES

OM - Portfolio Sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 11 465 500 € Classe d’immeuble B
Prix par m² 2 016,96 € Surface utile brute 5 685 m²
Type de vente Investissement Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 6,11 % Année de construction/rénovation 1986/1995
Type de bien Industriel/Logistique Nb de portes élevées/de chargement 4
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Local d’activités, distribution légère
 Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 23
Prix 11 465 500 €
Prix par m² 2 016,96 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,11 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface utile brute 5 685 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1986/1995
Nb de portes élevées/de chargement 4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 23

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 11-2329-3668-00-590 Évaluation des aménagements 4 178 850 €
Évaluation du terrain 811 251 € Évaluation totale 4 990 101 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
11-2329-3668-00-590
Évaluation du terrain
811 251 €
Évaluation des aménagements
4 178 850 €
Évaluation totale
4 990 101 €

ZONAGE

Code de zonage C-3, Edgewood
C-3, Edgewood
(407) 362-1758

CONTACTS

  • Christian Peters
    Christian Peters
  • Jake Lurie
    Jake Lurie
  • Nick Watson
    Nick Watson
  • Easton Troutt
    Easton Troutt

  • ID de l’annonce: 35380700

  • Date de mise sur le marché: 04/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3312 S Cicero Ave, Cicero, IL 60804

Le Industriel/Logistique Bien à 3312 S Cicero Ave, Cicero, IL 60804 est actuellement disponible à vendre. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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INDUSTRIAL & STRIP CENTER PORTFOLIO | 3312 S Cicero Ave
(407) 362-1758 x

INDUSTRIAL & STRIP CENTER PORTFOLIO | 3312 S Cicero Ave

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Christian Peters

(407) 362-1758

(407) 362-1758

Jake Lurie

(813) 488-0853

(813) 488-0853

Nick Watson

(813) 466-4800

(813) 466-4800

Easton Troutt

(689) 348-5202

(689) 348-5202

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