14 Units | University City Philadelphia Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 3 198 852 € Philadelphia, PA

- Opportunité d'investissement clé en main : actif récemment rénové sans entretien différé
- Excellent rendement avec potentiel d'appréciation : actif entièrement stabilisé, flux de trésorerie, prêt à s'apprécier en raison de sa situation stratégique
- Emplacement privilégié de Spruce Hill : quartier résidentiel très apprécié
- Nombreuses commodités du quartier : bars, restaurants et cafés populaires accessibles à pied
- Base de locataires d'Ed and Med : proximité de l'université de Pennsylvanie, de l'université Drexel, de l'université St. Joseph, de Penn Medicine,
et l'hôpital pour enfants de Philadelphie
- Accès aux transports en commun et aux autoroutes : bus SEPTA, tramway, tramway et train régional ; proximité des autoroutes 76, 95 et 676

Intérêt en fief simple sur les 405 et 407 South 42nd Street, situées dans le quartier de Spruce Hill à West Philadelphia (la « propriété » ou « l'actif »). L'actif bénéficie d'une combinaison d'unités attrayante dans un quartier privilégié qui est devenu plus prospère alors que l'université de Pennsylvanie et l'hôpital pour enfants de Philadelphie se sont concentrés sur l'expansion de leur présence dans la ville universitaire de Philadelphie. La propriété est composée de deux bâtiments contenant un total de 14 appartements avec un mélange de 29 % d'unités d'une chambre/une salle de bain, 7 % d'unités de deux chambres/une salle de bain et 64 % d'unités de deux chambres/deux salles de bain.
Cette offre offre aux nouveaux propriétaires une opportunité significative de posséder un produit récemment rénové à un prix attractif inférieur au coût de remplacement. La propriété est positionnée pour offrir des finitions haut de gamme de haute qualité à un loyer réduit par rapport aux nouveaux actifs de construction. Le taux d'occupation de ces actifs restera élevé en raison de la demande des locataires, de la qualité des logements et de la base de locataires de soins de santé en raison de la proximité de l'établissement avec l'université de Pennsylvanie, l'université Drexel, Penn Medicine, le CHOP et l'uCity Science Center.
L'actif est situé à quelques minutes des principaux axes autoroutiers tels que l'I-95, l'I-76 (l'autoroute Schuylkill) et l'I-676, offrant un accès inégalé à travers la MSA de Philadelphie. De plus, les locataires se trouvent à quelques pas du tramway SEPTA Green Line qui transporte les navetteurs directement dans le centre-ville de Philadelphie.
Les 405 et 407 South 42nd Street sont bien placées pour desservir une base de locataires croissante à la recherche d'unités de luxe abordables dans un marché attirant Ed's and Med's vers certains des meilleurs établissements d'enseignement du pays.