
Popeyes | Abs NNN w/ Increases | 405 W Army Trail Rd
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Popeyes | Abs NNN w/ Increases 405 W Army Trail Rd
Local commercial 283 m² À vendre Bloomingdale, IL 60108 2 200 325 € (7 772,93 €/m²) Taux de capitalisation 6 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 5 ans avant la fin du bail | Rares augmentations de loyer prévues | Garantie pour les franchisés | Marque bien connue et établie
- Principaux centres commerciaux à proximité | Forte présence des locataires
- Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection à angle rigide avec signalisation | Emplacement centralisé | Rénovation en 2024 | Équipé d'un service de service au volant | Excellente visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Popeyes de type NNN, indépendant et équipé d'un service de transport au volant, situé à Bloomingdale, dans l'Illinois (Chicago MSA). Le locataire a encore plus de 5 ans de durée ferme, avec 2 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 15 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1972, Popeyes est l'un des plus grands opérateurs de QSR avec environ 4 000 restaurants à travers le monde.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
283 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2024
Prix
2 200 325 €
Prix par m²
7 772,93 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
132 017 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
Stratford PD
Stationnement
57 Espaces (201,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m le Army Trail Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 02-20-205-009 | Évaluation des aménagements | 48 097 € |
Évaluation du terrain | 150 558 € | Évaluation totale | 198 654 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-20-205-009
Évaluation du terrain
150 558 €
Évaluation des aménagements
48 097 €
Évaluation totale
198 654 €
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