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Popeyes | Abs NNN w/ Increases 405 W Army Trail Rd

Local commercial 283 m² À vendre Bloomingdale, IL 60108 2 200 325 € (7 772,93 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 5 ans avant la fin du bail | Rares augmentations de loyer prévues | Garantie pour les franchisés | Marque bien connue et établie
Principaux centres commerciaux à proximité | Forte présence des locataires
Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Intersection à angle rigide avec signalisation | Emplacement centralisé | Rénovation en 2024 | Équipé d'un service de service au volant | Excellente visibilité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Popeyes de type NNN, indépendant et équipé d'un service de transport au volant, situé à Bloomingdale, dans l'Illinois (Chicago MSA). Le locataire a encore plus de 5 ans de durée ferme, avec 2 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 15 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1972, Popeyes est l'un des plus grands opérateurs de QSR avec environ 4 000 restaurants à travers le monde.