12,222 SF Flex Space-Close Access to I-985 4052 Thurmon Tanner Rd Local d’activités 1 135 m² À louer Flowery Branch, GA 30542

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Norton Commercial Group est ravi de présenter cet espace de ± 12 222 pieds carrés, parfaitement situé juste à côté de l'I-985, dans les limites de la ville d'Oakwood, en Géorgie. Offrant une combinaison polyvalente d'espaces de bureaux et d'entrepôts, cette propriété est idéale pour les entreprises nécessitant un mélange d'opérations administratives, de distribution ou industrielles légères. L'espace de bureau récemment rénové s'étend sur ± 6 350 pieds carrés, offrant un espace de travail moderne et professionnel, tandis que l'entrepôt de ± 5 872 pieds carrés offre une hauteur libre de 22 à 28 pieds, garantissant une capacité de stockage et une capacité opérationnelle suffisantes. Conçu dans un souci d'efficacité, le bâtiment est doté de deux portes situées à hauteur de quai et de deux portes d'entrée, ce qui permet une logistique et une accessibilité fluides. Une profondeur de 120 pieds pour camions et une alimentation triphasée de 480 V renforcent encore ses capacités industrielles. Parmi les autres points forts, citons une mezzanine de ± 2 630 pieds carrés, idéale pour une utilisation de stockage étendue au-delà des 5 872 pieds carrés annoncés. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Stratégiquement situé à moins de 1,6 km de la sortie 14 de l'I-985, dans les limites de la ville d'Oakwood, en Géorgie, ce bâtiment de premier ordre à louer offre un accès sans précédent au corridor industriel et commercial en pleine expansion de la région. Situé à proximité d'une importante croissance industrielle et d'une expansion de l'emploi le long de l'I-985, cet établissement offre une excellente connectivité avec les principaux axes de transport, garantissant une visibilité et une accessibilité maximales. Avec un trafic de 68 800 VPD sur l'I-985 et de 5 580 VPD sur Thurmon Tanner Parkway, cet emplacement garantit une visibilité élevée aux entreprises qui cherchent à établir une forte présence. Entouré d'un paysage économique florissant, le site bénéficie d'une forte présence de main-d'œuvre et d'un accès facile à Gainesville, Buford et à la région métropolitaine d'Atlanta.