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International Plaza 4055 International Plz Bureau 212 – 1 380 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fort Worth, TX 76109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Découvrez des espaces de bureaux haut de gamme prêts à être personnalisés dans un bureau emblématique riche en équipements situé dans une communauté dynamique du sud-ouest de Fort Worth.
- Stratégiquement situé avec un accès direct à Chisholm Trail Pkwy et à l'Interstate 20/SW Loop 820, avec des bornes de recharge pour voitures et un grand parking.
- Dans un rayon de trois kilomètres, les locataires peuvent accéder aux commodités supérieures du CityView Centre, du CityView Towne Crossing, du Southwest Crossing et du centre commercial Hulen.
- Les équipements abondent avec un auditorium entièrement équipé, une salle de formation, un café avec salle à manger intérieure/extérieure et un centre de remise en forme avec douche.
- Les loyers demandés à 26 dollars le pied carré constituent une alternative abordable alors que les autres baux de bureaux de classe A et B à Fort Worth se situent en moyenne autour de 28 dollars le pied carré.
- Salle de classe et salle de réunion de renom prête à emménager équipée d'équipements audiovisuels de pointe.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Douches
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 2,67 m
- Vidéosurveillance
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service de restauration
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafond apparent
- Douches
- Service de restauration
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,67 m
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafond apparent
- Douches
- Service de restauration
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,67 m
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 465 – 856 m² | 5-10 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 218 656 € /an 18 221 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 320 | 212 m² | 5-10 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 54 296 € /an 4 525 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage, bureau 330 | 312 m² | 5-10 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 79 699 € /an 6 642 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 465 – 856 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 218 656 € /an 18 221 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 320
| Surface |
| 212 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 54 296 € /an 4 525 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 330
| Surface |
| 312 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 79 699 € /an 6 642 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 465 – 856 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 255,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,67 m
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Service de restauration
3e étage, bureau 320
| Surface | 212 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 255,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,67 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Sous-sol
- Service de restauration
- Détecteur de fumée
3e étage, bureau 330
| Surface | 312 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 255,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,67 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Sous-sol
- Service de restauration
- Détecteur de fumée
APERÇU DU BIEN
Conçu de manière unique et idéalement situé, l'International Plaza est un immeuble de bureaux emblématique de sept étages situé au 4055 International Plaza, dans le sud-ouest en plein essor de Fort Worth. Doté de magnifiques jardins paysagers, l'International Plaza accueille les locataires et les invités dans un hall sophistiqué de deux étages doté d'un mobilier moderne, d'une décoration artistique et de chaleureux accents de bois. Après un accueil amical de la réception dans le hall du rez-de-chaussée, les locataires peuvent se rendre dans la salle d'entraînement entièrement équipée et dans le centre de remise en forme ultramoderne avec douche. Empruntez le grand escalier ou les ascenseurs à grande vitesse pour accéder au hall du premier étage, qui comprend un vaste auditorium, une salle à manger exclusive et un Plaza Cafe lumineux proposant un service de restauration, des distributeurs automatiques et de multiples coins salons intérieurs et extérieurs. L'International Plaza offre des caractéristiques avancées du bâtiment, notamment un accès sécurisé par carte-clé, des caméras de sécurité et du personnel, ainsi que plusieurs salles de serveurs au rez-de-chaussée dotées de deux sources d'alimentation. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les locataires du secteur de l'enseignement, car il y a plusieurs salles de classe haut de gamme équipées d'écrans de télévision et de caméras de téléconférence, et le TCU et le nouveau campus UT Arlington West se trouvent à quelques minutes. Niché entre l'Interstate 20 et la Chisholm Trail Parkway, l'International Plaza bénéficie d'un emplacement logistique solide avec un accès direct à ces principales autoroutes, un vaste parking sur place et des bornes de recharge pour voitures électriques. Entouré de commodités, l'International Plaza se trouve à côté de l'Overton Park Plaza, qui abrite le TownPlaza Suites by Marriott, le Tropical Smoothie Cafe, le Texas Roadhouse, le Sprouts Farmers Market et HomeGoods. Dans un rayon de trois kilomètres, les locataires peuvent rejoindre le CityView Centre, le CityView Towne Crossing, le Southwest Crossing et le centre commercial Hulen, qui proposent une multitude de détaillants nationaux, de boutiques, de restaurants raffinés et de restaurants rapides branchés. Avec plusieurs étages complets disponibles, l'International Plaza offre une opportunité exceptionnelle de siège social dans un immeuble de bureaux riche en équipements au cœur d'une communauté en plein essor de Fort Worth.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Compass Adjusting Services Inc.
- Organisation locale d'indemnisation des dommages matériels située à Fort Worth, au Texas.
- Edward Jones
- Société mondiale de services financiers basée à Saint Louis, dans le Missouri, depuis 1922.
- Sisk Co
- Consultants en marketing et en gestion pour le secteur financier.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Plaza Cafe | Café | USD | dans l’immeuble |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 11 min. à pied |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 11 min. à pied |
| HomeGoods | Autres commerces | 11 min. à pied |
| Kirkland's | Meubles et tapisserie | 15 min. à pied |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 15 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER OUEST SUD-OUEST FORT WORTH
Le quadrant sud-ouest du comté de Tarrant comprend des parties de la ville de Fort Worth ainsi que des avant-postes de banlieue à l'extérieur de la Loop 820/Interstate 20 tels que Benbrook. Des quartiers populaires tels que West 7th, le Cultural District et le Fairmount-Southside Historic District font partie de cette zone de Fort Worth. À l'intérieur de la boucle 820, l'Interstate 30 et le Chisolm Trail Parkway relient les quartiers de banlieue au centre-ville de Fort Worth. Des investissements récents dans l'extension de la Chisolm Trail Parkway ont permis aux navetteurs de se rendre plus facilement à Fort Worth.
L'aérospatiale et la défense sont les principaux moteurs économiques de cette zone. Lockheed Martin est l'un des plus grands locataires de la région, employant plus de 16 000 personnes. Le sud-ouest de Fort Worth abrite le district médical de la région et comprend un réseau de plusieurs hôpitaux et centres de soins ambulatoires. La Texas Christian University est la principale université de la région et constitue un vivier de talents pour les entreprises du nord du Texas.
La majorité des grandes surfaces de bureaux se trouvent à l'intérieur de la Loop 820/I-20. La plupart des locaux ont été construits dans les années 1970 et 1980. Parmi les plus grands bâtiments, Pier 1 Imports occupe 410 000 pieds carrés dans une tour emblématique de 19 étages. L'activité de construction y est modeste et les bâtiments les plus récents ont une superficie inférieure à 50 000 pieds carrés.
L'activité de location a été robuste et les taux d'inoccupation sont inférieurs à la norme de Dallas-Fort Worth. Les niveaux de loyers sont également inférieurs à la moyenne de Dallas-Fort Worth et se situent en dessous des loyers du centre-ville de Fort Worth et d'Alliance.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BOBBY COX COMPANIES, INC.
Présenté par
International Plaza | 4055 International Plz
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