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4059 Lawrenceville Hwy

Local commercial 135 m² 100 % Loué À vendre Tucker, GA 30084 732 394 € (5 414,44 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé dans le cœur animé de Tucker, en Géorgie, le 4059 Lawrenceville Hwy offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises et aux investisseurs à la recherche d'une grande visibilité et d'un accès pratique. Cette propriété est idéalement située avec une excellente façade le long d'une artère principale, garantissant une exposition maximale aux volumes de trafic quotidiens élevés. Le bâtiment présente un aménagement ouvert, polyvalent pour une variété d'utilisations commerciales, qu'il s'agisse d'entreprises de vente au détail, de bureaux ou de services. Construit à l'origine comme un restaurant de restauration rapide à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-285 et l'US-78, cet établissement offre à la fois un accès facile aux clients et aux employés, ainsi qu'un fort potentiel de croissance future. Les principales caractéristiques incluent : Emplacement privilégié : zone très fréquentée avec un accès facile à l'I-285 et à d'autres routes principales
Aménagement ouvert : plan d'étage flexible pour accueillir différents types d'entreprises Zonage commercial : Convient à une variété d'utilisations commerciales Proximité des principaux centres commerciaux et commerciaux : Près des zones commerciales établies et des communautés résidentielles, offrant une solide clientèle Cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Tucker. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier commercial de premier ordre doté d'un énorme potentiel. Une propriété productrice de revenus adjacente est également disponible à la vente au prix de 995 000$. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour plus d'informations.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
135 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
732 394 €
Prix par m²
5 414,44 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
32 958 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C1, County - Commercial
Stationnement
15 Espaces (110,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m le Lawrenceville Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Longhorn Steakhouse
CrossFit
Chuy's
Ingles Market
Crunch
Truist
Cook Out
Bank of America
PNC Bank
The Juicy Crab

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-213-04-015
Évaluation du terrain
68 894 € (2023)
Évaluation des aménagements
51 662 € (2023)
Évaluation totale
120 556 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 35059388

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4059 Lawrenceville Hwy, Tucker, GA 30084

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