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406-414 W Pico Blvd
298 – 1 646 m² À louer Los Angeles, CA 90015
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 408 | 298 m² | 3-5 Ans | 236,12 € /m²/an 19,68 € /m²/mois 70 305 € /an 5 859 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 404 | 659 m² | 3-5 Ans | 117,46 € /m²/an 9,79 € /m²/mois 77 383 € /an 6 449 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 408
Excellent emplacement du DTLA South Park entre Hope et Grand. Espace commercial au premier étage avec une excellente exposition. Comprend un sous-sol gratuit de 3 372 pieds carrés en prime. À distance de marche de LA Live. Monte-charge de 5 000 livres.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 26 Personnes
2e étage, bureau 404
Emplacement du DTLA South Park entre Hope et Grand. Nombreuses utilisations possibles : bureau, studio, mode, design, etc. Espace créatif au deuxième étage. À distance de marche de LA Live. Monte-charge de 5 000 livres.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 18 - 57 Personnes
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 406 | 334 m² | 3-5 Ans | 236,12 € /m²/an 19,68 € /m²/mois 78 772 € /an 6 564 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 408 | 298 m² | 3-5 Ans | 236,12 € /m²/an 19,68 € /m²/mois 70 305 € /an 5 859 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – BSMT | 355 m² | 3-5 Ans | 117,46 € /m²/an 9,79 € /m²/mois 41 753 € /an 3 479 € /mois | Bail industriel brut | ||
| 2e étage, bureau 404 | 659 m² | 3-5 Ans | 117,46 € /m²/an 9,79 € /m²/mois 77 383 € /an 6 449 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 406
Excellent emplacement du DTLA South Park entre Hope et Grand. Espace commercial au premier étage avec une excellente exposition. À distance de marche de LA Live. Monte-charge de 5 000 livres.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 408
Excellent emplacement du DTLA South Park entre Hope et Grand. Espace commercial au premier étage avec une excellente exposition. Comprend un sous-sol gratuit de 3 372 pieds carrés en prime. À distance de marche de LA Live. Monte-charge de 5 000 livres.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 26 Personnes
1er étage – BSMT
Excellent emplacement du DTLA South Park entre Hope et Grand. Nombreuses utilisations possibles : entrepôt, bureau, studio, etc. Espace flexible fonctionnel au sous-sol avec 1 toilette. À distance de marche de LA Live. Monte-charge de 5 000 livres.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 404
Emplacement du DTLA South Park entre Hope et Grand. Nombreuses utilisations possibles : bureau, studio, mode, design, etc. Espace créatif au deuxième étage. À distance de marche de LA Live. Monte-charge de 5 000 livres.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 18 - 57 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 406-414 W PICO BLVD , LOS ANGELES, CA 90015
| Espace total disponible | 1 646 m² | Surface commerciale utile | 4 802 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 646 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 802 m² |
| Année de construction | 1910 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
406-414 W Pico Blvd
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