406 Amelia St Bureau 291 m² 100 % Loué À vendre Fredericksburg, VA 22401 789 139 € (2 712,08 €/m²)

Si William Street est la principale rue d'entrée au cœur du centre-ville, Amelia Street est à tout le moins le principal point de sortie du centre-ville pour ceux qui reprennent la Route 1 et la Route 3. Par conséquent, la rue offre beaucoup de circulation et de visibilité à ses occupants. Le 406 Amelia Street est situé en plein cœur du centre-ville, à seulement un pâté de maisons des divers projets de développement à haute densité tels qu'Amelia Square (22 brownstones de luxe et Sedona Taphouse) et William Square (85 appartements, 98 chambres d'hôtel, 321 places de stationnement), et des espaces commerciaux à usage mixte tels que Liberty Place (Harry's Downtown, Atlantic Union Bank, Low Mushroom, crème glacée Blue Cow). Cet emplacement central offrant des commodités 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, fait du 406 Amelia Street un emplacement idéal pour les bureaux pour petites entreprises. Situé dans le quartier historique, l'établissement comprend quatre (4) places de stationnement réservées à un usage exclusif du lundi au vendredi de 8 h à 17 h.
Un immeuble de bureaux indépendant de deux étages situé au cœur du centre-ville de Fredericksburg est disponible sur le marché pour la première fois depuis 1979. Le 406 Amelia Street sert de cabinet d'avocats depuis des décennies et pourrait parfaitement répondre à de nombreux usages de bureaux professionnels. Rénové récemment en 2001 pour inclure un ajout et des zones de porche et de terrasse améliorées. Le bâtiment compte 9 bureaux privés, deux toilettes, une salle de conférence et (contrairement à de nombreuses propriétés du début des années 1900 à Fredericksburg) dispose de nombreux espaces de rangement.