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Town Center at Berry Farms Franklin, TN 37064 Bureau 274 – 8 818 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Nouvelle construction avec des plaques de sol efficaces, un grand parking, une cour extérieure/salon pour les locataires avec Wi-Fi et un accès immédiat à la direction.
- Situé dans une communauté animée et accessible à pied avec un mélange de commerces de détail, de restaurants, d'espaces verts accueillants, de sentiers pédestres, d'épicerie Publix et de trois hôtels.
- Idéalement situé dans la ville en pleine croissance de Franklin avec un accès pratique à l'I-65 et à seulement 20 minutes au sud du centre-ville de Nashville.
- Rejoignez la liste croissante de locataires de bureaux dynamiques, notamment Lee Company, Aetna, Ramsey Solutions, Trexis Insurance, Crestmark et bien d'autres.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 8 818 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Min. Divisible | 274 m² |
| Espace total disponible | 8 818 m² |
| Min. Divisible | 274 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Convient pour 63 - 600 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 323 – 6 968 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | 01/06/2025 |
4017 Rural Plains Cir - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 15 - 102 Personnes
- Disposition open space
- Espace en excellent état
One Town Center #290 | 7,284 | $35.50 | • SP #1 ? A (right side) - 4,362 SF ? B (left side) - 2,947 SF • SP #2 ? A (right side) - 3,391 SF ? B (left side) - 3,918 SF
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 59 Personnes
- Disposition open space
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 150 | 557 – 1 174 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 399 990 € /an 33 333 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 60 jours |
| 2e étage, bureau 290 | 274 – 677 m² | Négociable | 340,73 € /m²/an 28,39 € /m²/mois 230 574 € /an 19 214 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 60 jours |
4037 Rural Plains Cir - 1er étage – Bureau 150
4037 Rural Plains Cir - 2e étage – Bureau 290
4017 Rural Plains Cir - 1er étage
| Surface | 2 323 – 6 968 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/06/2025 |
- Disposition open space
- Convient pour 63 - 600 Personnes
- Espace en excellent état
4037 Rural Plains Cir - 1er étage – Bureau 150
| Surface | 557 – 1 174 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 340,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 60 jours |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 15 - 102 Personnes
- Espace en excellent état
4037 Rural Plains Cir - 2e étage – Bureau 290
| Surface | 274 – 677 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 340,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 60 jours |
One Town Center #290 | 7,284 | $35.50 | • SP #1 ? A (right side) - 4,362 SF ? B (left side) - 2,947 SF • SP #2 ? A (right side) - 3,391 SF ? B (left side) - 3,918 SF
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 8 - 59 Personnes
- Espace en excellent état
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- Crestmark Bank
- Prêteur commercial interentreprises international dont le siège social est situé à Troy, dans le Michigan, depuis 1996.
- Gehan Homes of Nashville
- Constructeurs de maisons privées nationaux basés à Addison, au Texas, et créés en 1991.
- Publix
- Chaîne nationale d'épiceries implantée dans le sud-est des États-Unis depuis 1930 et basée en Floride.
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Vivez pleinement votre vie dans un véritable environnement de travail et de jeu en direct dans le nouveau centre-ville de Berry Farms. Le projet à usage mixte de 600 acres, planifié par un directeur général, offre un total de 3 000 000 pieds carrés d'espace de bureau dans des suites dont la superficie varie de 1 960 à 60 000 pieds carrés avec des plaques de sol efficaces et fournit un salon pour les locataires avec connexion Wi-Fi et une cour extérieure. L'espace de bureaux est renforcé par une communauté adaptée aux piétons, avec un mélange soigneusement sélectionné de commerces de détail, de restaurants, d'espaces verts accueillants et de sentiers pédestres, ainsi qu'une épicerie Publix, trois hôtels, un marché fermier et 3 150 unités résidentielles. Le bien est également bordé par l'I-65, la route 248/Goose Creek Bypass et la State Route 431/Lewisburg Pike, ce qui le place parfaitement dans un corridor très fréquenté et en pleine croissance qui constitue la porte d'entrée sud de Franklin et devrait connaître une augmentation de 12,5 % de la population dans un rayon de huit kilomètres au cours des cinq prochaines années. À 20 minutes au sud de Nashville, le site bénéficie également de la proximité des principaux points d'intérêt du métro, notamment de l'université Vanderbilt, et se trouve à 30 minutes en voiture de l'aéroport international de Nashville. Le centre-ville de Berry Farms est la destination idéale pour les entreprises à la recherche de nouveaux bureaux au cœur d'un environnement de travail et de loisirs dans une communauté florissante.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER COOL SPRINGS
Cool Springs est une banlieue de premier ordre à Nashville. Située à environ 20 miles au sud du centre-ville, Cool Springs se trouve dans le riche comté de Williamson. Les employés peuvent facilement se rendre à Cool Springs depuis n'importe quel endroit de Nashville, grâce aux autoroutes I-65 et I-840 qui permettent de rejoindre directement le centre-ville et les banlieues environnantes. Le comté de Williamson est le plus riche du Tennessee, avec un revenu médian des ménages supérieur à 85 000 dollars par an. En outre, avec près de 60 % des résidents titulaires d'une licence ou d'un diplôme supérieur, les entreprises qui cherchent à s'installer ici peuvent s'appuyer sur une main-d'œuvre hautement qualifiée.
Cool Springs accueille certains des plus grands employeurs de bureaux de Nashville, notamment les sièges sociaux nord-américains de Nissan et de Mitsubishi. On y trouve également le siège social américain de Mars Petcare, qui a ouvert ses portes en 2019.
Avec près de 15 % de l'espace existant de la zone construit depuis 2018, il existe de nombreuses options pour les entreprises à la recherche de nouveaux espaces de bureaux de haute qualité dans cette zone suburbaine. De nombreux parcs de bureaux sont constitués d'immeubles de taille moyenne avec de nombreux espaces de stationnement. Bien que la zone soit fortement dépendante de la voiture, plusieurs centres commerciaux et de divertissement sont facilement accessibles à travers Cool Springs. En outre, des projets à usage mixte tels que McEwen Northside tentent de créer un environnement de vie/travail/loisir en incorporant des appartements, des commerces et des bureaux dans le même projet.
Compte tenu de la situation privilégiée de Cool Springs et de son inventaire de haute qualité, les loyers demandés sont parmi les plus élevés de Nashville. En fait, les données de CoStar montrent que les loyers des bureaux à Cool Springs sont conformes à ceux d'espaces similaires dans le centre urbain.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Society | - | - | 6 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 6 min. à pied |
| Mcdonald's | - | - | 7 min. à pied |
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 10 min. à pied |
| Titos Mexican Restaurant | Mexicain | USD | 11 min. à pied |
| Soulshine Pizza Factory | Pizza | €€ | 10 min. à pied |
| Umi Japanese Resturant | Japonais | €€ | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Club Pilates | Fitness | 6 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 8 min. à pied |
| The Goddard School | Garderie | 11 min. à pied |
| FirstBank | Banque | 11 min. à pied |
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Holt Madden, Senior Associate
Thomas McDaniel, Director, Office Properties
Avant de rejoindre Boyle, McDaniel était auditeur principal pour le bureau d'Ernst & Young à La Nouvelle-Orléans, où il s'est spécialisé dans l'immobilier, au service d'une variété de clients issus de sociétés de développement, de gestion et de construction de tous types de propriétés. McDaniel a obtenu une licence en gestion de la A.B. Freeman School of Business de l'université de Tulane et un MBA de l'Owen Graduate School of Management de l'université Vanderbilt.
Présenté par
Town Center at Berry Farms | Franklin, TN 37064
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