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Cottonwood Crossing 4070 N Belt Line Rd
Local commercial 86 – 202 m² À louer Irving, TX 75038
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte population diurne de plus de 300 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 148 | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 152 | 86 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4070 N Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 148
Ce centre commercial de quartier en zone urbaine est situé juste au nord de la SH 183, à quelques minutes en voiture de l'aéroport DFW, qui accueille plus de 65 millions de voyageurs par an. Le centre bénéficie d'une population active dynamique de plus de 300 000 personnes dans un rayon de cinq miles, d'un trafic routier important le long de Belt Line Road, ainsi que d'un accès optimal grâce à ses 6 points d'entrée et de sortie. Les générateurs de trafic à proximité incluent : CVS, McDonald's, Sonic et Kroger.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
4070 N Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 152
Ce centre commercial de quartier en zone urbaine est situé juste au nord de la SH 183, à quelques minutes en voiture de l'aéroport DFW, qui accueille plus de 65 millions de voyageurs par an. Le centre bénéficie d'une population active importante de plus de 300 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres, d'un trafic routier dense le long de Belt Line Road et d'un accès optimal grâce à 6 points d'entrée et de sortie répartis sur le site. Les enseignes à proximité qui génèrent du trafic incluent : CVS, McDonald's, Sonic et Kroger.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4070 N BELT LINE RD , IRVING, TX 75038
| Espace total disponible | 202 m² | Façade | N Belt Line Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 201 m² |
| Stationnement | 376 Espaces | Surface totale du terrain | 2,34 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 202 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 376 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | N Belt Line Rd |
| Surface commerciale utile | 5 201 m² |
| Surface totale du terrain | 2,34 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial de quartier intercalaire est situé juste au nord de la SH 183, à une courte distance en voiture de l'aéroport DFW, qui accueille plus de 65 millions de voyageurs par an. Le centre bénéficie d'une forte population diurne de plus de 300 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres, d'un fort trafic le long de la Belt Line Road et d'un accès supérieur avec 6 points d'entrée et de sortie répartis dans tout le centre. Les conducteurs de véhicules à proximité incluent : CVS, McDonalds, Sonic et Kroger.
- Restaurant
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Cottonwood Crossing | 4070 N Belt Line Rd
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