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Middlesex Crossing - Route 8 & Route 228 4075-4089 Adair Ave Local commercial 93 – 557 m² À louer Valencia, PA 16059
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble commercial à haute visibilité situé à une intersection très fréquentée avec une clientèle intégrée provenant d'un lotissement voisin.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 557 m² | 5-10 Ans | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 165 103 € /an 13 759 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Up to 12,000 square feet of built-to-suit retail space available. Total of 8 bays, approx 1500SF each. New construction building, business sizes can be determined. New traffic light on Route 8 for extremely easy ingress/egress to Retail Center!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Excellente visibilité sur les routes très fréquentées !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'un immeuble commercial d'un centre de strip-tease en cours d'achèvement des travaux de construction à Middlesex Crossing, à l'intersection de la Route 8 et de la Route 228. Certaines entreprises ont déjà ouvert leurs portes. Il dispose d'un espace commercial de 12 000 pieds carrés avec une visibilité sur la Route 8. Les baies et espaces individuels peuvent mesurer environ 1500 pieds carrés. Les entreprises peuvent en prendre plus ou moins, selon leurs besoins. Une visibilité et une signalisation exceptionnelles sont disponibles à l'avant et à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un panneau marquis de 18 pieds pour le développement ! Le terrain d'angle situé au feu de circulation de la Route 8 permet un accès et une sortie extrêmement faciles !
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Middlesex Crossing - Route 8 & Route 228 | 4075-4089 Adair Ave
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