408 12th St
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408 12th St Bureau 3 712 m² 100 % Loué À vendre Columbus, GA 31901 3 603 585 € (970,69 €/m²) Taux de capitalisation 9,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Off Street Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement fantastique dans le centre-ville de Columbus ! Cet établissement est situé à l'angle de la 12e rue et de la promenade des anciens combattants, avec une grande visibilité, un trafic élevé et un grand parking. À distance de marche des meilleurs restaurants et boutiques, du palais de justice fédéral, de la poste et du centre gouvernemental. Le bâtiment abrite également Morgan & Morgan Law, l'université Strayer et CWC Solutions, avec 5 000 pieds carrés supplémentaires d'espace inachevé et un sous-sol de 13 000 pieds carrés.
Idéalement situé au coin de Veteran's Parkway et de la 12e rue dans le centre-ville de Columbus. Cet établissement est situé à 10 minutes de la base militaire de Fort Moore, à une heure et demie de l'aéroport international Hartsville-Jackson d'Atlanta, à une heure et demie de Montgomery, en Alabama, et à 30 minutes d'Auburn, en Alabama.
Idéalement situé au coin de Veteran's Parkway et de la 12e rue dans le centre-ville de Columbus. Cet établissement est situé à 10 minutes de la base militaire de Fort Moore, à une heure et demie de l'aéroport international Hartsville-Jackson d'Atlanta, à une heure et demie de Montgomery, en Alabama, et à 30 minutes d'Auburn, en Alabama.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
349 939 €
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94,26 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 349 939 € |
| Annuel par m² | 94,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
3 712 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1947/2017
Prix
3 603 585 €
Prix par m²
970,69 €
Taux de capitalisation
9,68 %
RNE
348 955 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 237 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1 - Quartier commercial
Stationnement
78 Espaces (21,01 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 018-014-010 | Évaluation des aménagements | 293 235 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 107 775 € (2024) | Évaluation totale | 401 011 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
018-014-010
Évaluation du terrain
107 775 € (2024)
Évaluation des aménagements
293 235 € (2024)
Évaluation totale
401 011 € (2024)
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