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408-416 Fulton St Local commercial 1 102 m² À louer Brooklyn, NY 11201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Superficie importante : 11 867 pieds carrés d'espace commercial polyvalent au niveau inférieur.
- Emplacement stratégique : Situé dans un coin bien en vue pour une exposition maximale et une circulation piétonne optimale.
- Quartier commerçant dynamique : Situé dans une zone très fréquentée, entouré de magasins populaires tels que Five Below, Foot Locker et House of Hoops.
- Accessibilité améliorée : dispose d'un accès par ascenseur pour accueillir tous les clients et rationaliser la logistique.
- Visibility Plus : Excellent potentiel de signalisation à l'extérieur d'un bâtiment d'angle pour capter l'attention des passants.
- Attraction des consommateurs : Situé dans un corridor commercial bien établi connu pour ses diverses options d'achat et sa circulation piétonnière constante.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Lower Level | 1 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Lower Level
Premier Retail Space Available at 408 Fulton Mall Discover the opportunity to position your business in a thriving retail environment with this expansive 11,867 square foot lower-level space located at the bustling corner of 408 Fulton Mall. This property offers a unique blend of size, accessibility, and visibility in one of the most dynamic retail districts. Key Features: Expansive Space: With 11,867 square feet, the layout is perfect for a variety of business types looking to expand or establish a significant presence in a high-traffic area. High Ceilings: The lofty ceilings enhance the spacious feel, making it suitable for custom interior designs and inviting displays that attract and retain customer interest. Elevator Access: Ensure ease of access for all your customers and deliveries with convenient elevator service, enhancing the functionality and accessibility of this lower-level space. Exceptional Signage Opportunities: Take advantage of outstanding signage options on this corner building to maximize visibility and attract foot traffic from multiple directions. Prime Location: Situated on a busy corner, your business will benefit from the continuous foot traffic and the bustling retail synergy of Fulton Mall. Notable Co-Tenants: Join a roster of high-profile tenants including Five Below, Foot Locker, and House of Hoops, which contribute to a steady flow of shoppers and a vibrant shopping environment. This space is ideally suited for businesses that thrive on high foot traffic and aim to be part of a vibrant community of successful retailers. Whether you are looking to open a flagship store, expand your franchise, or launch an innovative concept, 408 Fulton Mall offers the perfect canvas.
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Superficie de plancher importante : 11 867 pieds carrés
- Accessibilité améliorée : comprend un accès par ascenseur
- Emplacement stratégique au coin de la rue
- Visibility Plus : excellente signalisation
- Quartier commercial dynamique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 102 m² | Surface commerciale utile | 5 136 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1937/2013 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 136 m² |
| Année de construction/rénovation | 1937/2013 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre disponible au 408 Fulton Mall Découvrez l'opportunité de positionner votre entreprise dans un environnement commercial florissant grâce à ce vaste espace de 11 867 pieds carrés situé au niveau inférieur du quartier animé du 408 Fulton Mall. Cet établissement offre un mélange unique de taille, d'accessibilité et de visibilité dans l'un des quartiers commerçants les plus dynamiques. Caractéristiques principales : Vaste espace : Avec 11 867 pieds carrés, l'aménagement est parfait pour une variété de types d'entreprises qui souhaitent s'étendre ou établir une présence significative dans une zone très fréquentée. Plafonds hauts : Les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace, ce qui le rend idéal pour les aménagements intérieurs personnalisés et les présentoirs accueillants qui attirent et retiennent l'intérêt des clients. Accès par ascenseur : Facilitez l'accès de tous vos clients et de vos livraisons grâce à un service d'ascenseur pratique, améliorant la fonctionnalité et l'accessibilité de cet espace de niveau inférieur. Opportunités de signalisation exceptionnelles : Profitez des options de signalisation exceptionnelles de ce bâtiment d'angle pour maximiser la visibilité et attirer la circulation piétonnière dans plusieurs directions. Emplacement de choix : Situé dans un quartier animé, votre entreprise bénéficiera de la circulation piétonnière continue et de la synergie commerciale animée du centre commercial Fulton. Colocataires remarquables : Joignez-vous à une liste de locataires de premier plan, dont Five Below, Foot Locker et House of Hoops, qui contribuent à un flux constant de clients et à un environnement commercial dynamique. Cet espace convient parfaitement aux entreprises qui prospèrent grâce à un trafic piétonnier élevé et qui souhaitent faire partie d'une communauté dynamique de détaillants prospères. Que vous cherchiez à ouvrir un magasin phare, à étendre votre franchise ou à lancer un concept innovant, le 408 Fulton Mall est la solution idéale.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
408-416 Fulton St
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