400 Singleton 408 Singleton Blvd Terrain 0,26 ha À vendre Dallas, TX 75212

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente ou à la location foncière 400 Singleton, une opportunité de développement à usage mixte de 0,64 acre située au 400-408 Singleton Boulevard, au cœur du sous-marché Trinity Groves de Dallas, au Texas. La propriété est zonée DP 891, ce qui permet une multitude d'opportunités de développement à usage mixte. La propriété en question est extrêmement bien située, parmi les nouveaux développements et avec un accès immédiat au centre-ville de Dallas par le pont Margaret Hunt Hill. Cet emplacement privilégié constitue une formidable opportunité pour un nouveau promoteur de placer sa marque sur l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la zone urbaine de Dallas. Le sous-marché de Trinity Groves est mûr pour un nouveau développement et le 400 Singleton est situé au cœur de cette transformation.
La propriété en question est située juste en face du nouveau plan directeur de 45 acres de Goldenrod Companies, qui comprend des millions de pieds carrés de bureaux, environ 1 000 chambres d'hôtel et plus de 5 000 nouveaux logements. Parmi les autres développements dans les environs immédiats, citons Trinity Green de Stonelake Capital Partners, un site de 24,8 acres abritant environ 1 169 nouvelles unités multifamiliales, ainsi que le nouveau projet d'un milliard de dollars de Megatel Homes, qui prévoit la construction de milliers de nouveaux logements dans les environs immédiats. Le sous-marché de Trinity Groves abrite également le célèbre concept d'incubateur de restaurants, situé juste en face de la propriété en question, qui entrera bientôt dans sa prochaine phase de développement.
La ville de Dallas a également gagné en popularité ces derniers temps avec l'introduction récente de la Bourse du Texas, qui est soutenue par plusieurs groupes d'investissement de Wall Street tels que Black Rock, Citadel Securities et bien d'autres. L'afflux massif de délocalisations d'entreprises reconnues par Fortune et la croissance de l'emploi ont attiré un nombre considérable de nouveaux résidents dans le Metroplex, ce qui a accru le besoin de logements et d'établissements commerciaux supplémentaires pour répondre à cette demande accrue. Le métroplex de Dallas-Fort Worth est largement considéré comme l'un des principaux marchés immobiliers commerciaux des États-Unis et l'un des sous-marchés qui connaît la croissance la plus rapide de tout le pays. Principalement un marché du travail de premier plan, le métroplex de Dallas-Fort Worth compte 24 sièges sociaux de sociétés du Fortune 500, huit sièges sociaux du Fortune Global 500 et 49 sièges sociaux du Fortune 1 000. Le Metroplex s'est également classé parmi les meilleurs marchés en termes de croissance de l'emploi d'une année sur l'autre, ajoutant plus de 132 000 emplois au cours des 12 derniers mois, un 3. Dans l'ensemble, 400 Singleton offre à un nouveau promoteur l'opportunité extrêmement rare d'acquérir un site de développement bien situé de 0,64 acre au cœur du sous-marché de Trinity Groves, avec la possibilité de participer à la hausse future de la vaste vague de nouveaux développements qui se produiront dans les environs immédiats. Avec un zonage favorable de la DP 891 et un accès privilégié au centre-ville de Dallas et à d'autres artères principales, cette opportunité de développement représente une toile vierge pour un énorme potentiel dans un avenir immédiat.