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Paradise Shopping Center 4080 Paradise Rd Local commercial 117 – 488 m² À louer Las Vegas, NV 89169
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment est actuellement en construction et sera livré au troisième trimestre 2025
- Intersection très fréquentée entre E. Flamingo Rd. et Paradise
- Emplacement centralisé avec accès au LV Convention Center, à l'aéroport international Harry Reid, au LV Strip et à l'UNLV
- À la recherche d'utilisateurs dans les restaurants, les détaillants et les établissements médicaux
- Excellente population diurne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 115 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 125 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4080 Paradise Rd - 1er étage – Bureau 115
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 488 m² d’espace adjacent
4080 Paradise Rd - 1er étage – Bureau 120
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 488 m² d’espace adjacent
4080 Paradise Rd - 1er étage – Bureau 125
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 488 m² d’espace adjacent
4080 Paradise Rd - 1er étage – Bureau 130
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 488 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 488 m² | Façade | 45,72 m le Paradise Rd. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 330 m² |
| Stationnement | 51 Espaces | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 488 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 51 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 45,72 m le Paradise Rd. |
| Surface commerciale utile | 2 330 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
• Le bâtiment est actuellement en construction et sera livré au troisième trimestre 2025 • À la recherche d'utilisateurs dans les restaurants, les détaillants et les établissements médicaux • La nouvelle enseigne lumineuse à double face en forme de pylône mesurera 50 pieds de haut ! • Rejoignez Dotty's, Marvelous Nails, XO Liquor et Jass Smoke Shop dans un nouveau centre commercial situé à l'intersection très fréquentée de Flamingo et Paradise, qui dessert le Resort Corridor • Adjacent au complexe planifié à usage mixte de 68 acres, Hughes Center, composé de +/- 1,5 million de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A • Le centre de conventions de Las Vegas, le Strip de Las Vegas, l'université du Nevada, Las Vegas et l'aéroport international Harry Reid sont tous situés à moins de 3 km du centre • Forte population diurne à proximité avec ±725 760 personnes à proximité et environ ±519 855 employés dans un rayon de 8 milles. ?
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Paradise Shopping Center | 4080 Paradise Rd
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