4083 N Shiloh Dr
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4083 N Shiloh Dr Bureau 1 180 m² 100 % Loué À vendre Fayetteville, AR 72703 2 124 672 € (1 800,77 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment NNN situé dans le quartier animé du centre commercial Fayetteville.
- Bâtiment en brique avec des mises à jour, un toit et un système CVC plus récents. Peu d'entretien.
- Loué bien en deçà des taux actuels du marché (forte hausse).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un investissement fantastique qui génère des flux de trésorerie avec d'énormes avantages. Les unités sont actuellement louées bien en deçà des taux du marché, ce qui vous permet d'augmenter les taux de location à mesure que les unités changent. (Si l'ensemble du bâtiment est loué à 19$ PSF, le flux de trésorerie annuel devrait plus que doubler.) Espace professionnel dans le quartier animé du centre commercial de Fayetteville. Les suites 1 et 2 sont occupées par leur propriétaire, le propriétaire les quittera au printemps 2025. Toutes les suites sont louées NNN (sauf 500 pieds carrés). Le toit et le système CVC sont plus récents. Le bâtiment a été rénové au fil des ans. Le bâtiment bénéficie actuellement d'une déduction fiscale de 60 000 dollars par an sur le bail de l'église (unités 3 à 5). *NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES*
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 180 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
2 124 672 €
Prix par m²
1 800,77 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 180 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C-2
Stationnement
56 Espaces (47,46 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 765-15602-000 | Évaluation des aménagements | 223 029 € |
| Évaluation du terrain | 65 068 € | Évaluation totale | 288 097 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
765-15602-000
Évaluation du terrain
65 068 €
Évaluation des aménagements
223 029 €
Évaluation totale
288 097 €
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