Crash Champions 4084-4092 Pacific Hwy Local commercial 1 516 m² À vendre Bellingham, WA 98226 3 319 800 € (2 190,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

L'équipe Verger est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un NNN Crash Champions loué par l'entreprise et à locataire unique, avec plus de 7 ans de durée ferme restante au bail. L'investissement prévoit une augmentation annuelle des loyers de 2 % avec 3 options supplémentaires sur 5 ans, constituant ainsi un excellent véhicule d'investissement doté d'une couverture intégrée contre l'inflation.
L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'I-5 et se trouve à côté de l'un des principaux couloirs commerciaux de Bellingham, entouré de détaillants nationaux de premier plan tels que Costco et Fred Meyer. La structure de location NNN de la propriété, associée à son emplacement privilégié et à la stabilité des locataires dans un secteur résistant à la récession, fournit aux investisseurs des revenus passifs fiables et des responsabilités de gestion minimales.
Crash Champions est l'une des principales entreprises nationales de réparation de carrosserie, qui exploite 649 sites dans 38 États, dont 32 sites à Washington. L'expansion stratégique de l'entreprise et sa forte présence sur le marché soulignent son engagement en faveur d'une croissance à long terme.