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409 E Laburnum Ave
19 – 167 m² À louer Richmond, VA 23222
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone hub, zone d'entreprise et zone d'opportunité
- Excellente exposition au Laburnum au complexe Raceway
- Zonage B-2
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage – Garage | 130 m² | - | Négociable | 119,00 € /m²/an 9,92 € /m²/mois 15 477 € /an 1 290 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 19 – 37 m² | 2,74 m | Négociable | 89,25 € /m²/an 7,44 € /m²/mois 3 316 € /an 276,37 € /mois | Service complet |
1er étage – Garage
Garage double en excellent état. L'emplacement est très proche des autoroutes et central pour le marché de Richmond. Actuellement utilisé pour l'entretien de trottinettes électriques en location et auparavant pour un atelier de nettoyage automobile. L'espace convient pour du stockage, un atelier ou de nombreuses autres utilisations similaires. Un espace bureau est également disponible dans le bâtiment attenant si nécessaire pour le locataire. **NON adapté pour un mécanicien automobile ou une concession automobile.**
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- garage à 2 baies
2e étage
Flexibilité sur la superficie et la durée du bail. Excellente opportunité pour répondre à différents besoins en matière de bureaux. Espaces de bureaux individuels disponibles. Les charges et le service de nettoyage sont inclus. Finitions neuves et améliorations extérieures en cours. La propriété sera prête à accueillir les locataires à partir du 1er octobre. 2ème étage - sans ascenseur. Bureaux privés individuels à partir de 350 $ par bureau. Salles de bain et kitchenette partagées.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 14 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 409 E LABURNUM AVE , RICHMOND, VA 23222
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 903 m² |
| Min. Divisible | 19 m² | Année de construction | 1967 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Min. Divisible | 19 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 903 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à moins d'un kilomètre du circuit de Richmond, c'est une excellente occasion de prendre une longueur d'avance sur le développement à venir à Northside Richmond avant qu'il ne soit trop tard ! L'établissement est situé à moins d'un kilomètre du célèbre parc Ginter et à seulement trois kilomètres et demi de Bellevue. Le bâtiment se trouve également à moins d'un kilomètre des quartiers en plein essor d'Edgewood et de Brookland Park et à seulement six kilomètres du centre-ville de Richmond. Il est situé dans la zone Hub, la zone d'entreprise Henrico, ainsi que dans la zone d'opportunité récemment créée par la « Loi fédérale sur les réductions d'impôts et l'emploi de 2017 ». De nombreuses opportunités fiscales et de subventions sont disponibles dans le cadre de ces programmes. Le premier étage du bâtiment est l'espace idéal pour un locataire de bureau ou de commerce de détail et était auparavant occupé par une entreprise de peinture locale. Cet espace commercial au premier étage totalise 5 752 pieds carrés et comprend une salle d'exposition à l'avant du bâtiment. Le bâtiment dispose également de deux grands garages pour 2 véhicules disponibles à la location. Le deuxième étage du bâtiment totalise 3 968 pieds carrés 16 bureaux, qui peuvent être cloisonnés selon les besoins. Ils peuvent être loués individuellement ou tous ensemble.
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
409 E Laburnum Ave
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