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409 Southeast Blvd Bureaux/Local commercial 1 951 m² À louer Clinton, NC 28328
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Aménagement spacieux : 21 000 pieds carrés d'espace ouvert, offrant une personnalisation infinie pour votre entreprise.
- Design fonctionnel : hauts plafonds et disposition sans colonnes pour une utilisation efficace de l'espace, idéal pour le stockage et l'équipement.
- Grand parking : Grand parking sur place pour les employés et les clients.
- Emplacement privilégié : Situé à proximité de l'US 701 avec un trafic quotidien moyen annuel de 14 000 personnes (2023), offrant une visibilité et un accès excellents.
- Infrastructure mise à jour : récemment rénovée avec 2 portes de quai de chargement et CVC, prête à être occupée immédiatement.
- Conditions de location flexibles : Convient aux commerces de détail, aux bureaux ou aux opérations à grande échelle, avec des options de location personnalisables pour répondre à vos besoins.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 409 | 1 951 m² | Négociable | 70,99 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 138 490 € /an 11 541 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 409
This recently renovated 21,000 SF space offers an open, adaptable layout perfect for retail or office use. With high ceilings and a flexible floor plan, it can accommodate a variety of business needs. The property provides ample parking and is easily accessible for both employees and customers. Lease terms are negotiable, tailored to meet tenant requirements. Contact us today for more information and to schedule a viewing!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 53 - 168 Personnes
- Mise en page ouverte
- Rénovations récentes
- Plan d'étage flexible
- Vaste parking
- Accessibilité optimale
- Conditions de location négociables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 951 m² | Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 951 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
21 000 pieds carrés d'espace commercial polyvalent, parfait pour les grandes surfaces ou les opérations à grande échelle ! Exploitez le potentiel de votre entreprise avec cette vaste propriété commerciale de 21 000 pieds carrés, conçue pour accueillir un large éventail d'opérations de grande capacité. Que vous soyez un détaillant à grande surface, un centre de remise en forme ou un centre de distribution, cet espace offre les fonctionnalités et la flexibilité nécessaires à votre réussite Principaux points forts : Disposition étendue : 21 000 pieds carrés d'espace ouvert, offrant des possibilités de personnalisation infinies pour la configuration de votre entreprise. Emplacement de choix : stratégiquement positionné à proximité de l'US 701 avec un trafic quotidien moyen annuel de 14 000 personnes (2023), garantissant une visibilité et une accessibilité élevées pour les clients comme pour les livraisons. Conception fonctionnelle : les hauts plafonds et la disposition sans colonnes offrent une efficacité optimale pour le stockage, les étagères et le placement de l'équipement. Infrastructure bien équipée : Entièrement rénovée au cours des 6 dernières années, construite avec 2 portes de quai de chargement et CVC Stationnement généreux : Grand parking sur place, pour plus de commodité pour les employés et les clients. Accessibilité facile Détails du bail : Zonage : convient aux commerces de détail, aux bureaux ou à d'autres utilisations à grande capacité. Disponibilité : Prêt à être occupé immédiatement. Conditions de location : options flexibles pour répondre aux besoins de votre entreprise. Positionnez votre entreprise sur la voie du succès grâce à cet espace hautement fonctionnel et stratégiquement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir comment cette propriété peut s'aligner sur vos objectifs opérationnels.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Christopher Gutierrez
409 Southeast Blvd
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