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St. Michael Town Center Pad Site 4091 Maciver Avenue Northeast Local commercial 186 – 1 394 m² À louer Saint Michael, MN 55376
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de vente/location/BTS
- Le zonage PUD permet de multiples utilisations commerciales
- Accès pratique avec visibilité depuis l'autoroute 241
- Prêt à l'emploi ; site de 1,74 acre
- Recherche active d'utilisateurs de services de garde d'enfants, de soins médicaux ou d'autres utilisateurs commerciaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau TBD | 186 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau TBD
Lease/BTS opportunity. 1.74-acre commercial pad ready site available. Site can accommodate a building up to 15,000 SF (single or multi-tenant). Actively seeking childcare, medical, or other commercial users for this site. Negotiable lease rates available. Convenient access with visibility from Hwy. 241. This is one of the few remaining commercial sites available within the "Town Center" district. Site is also available for sale. Call for details.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
HJ Development commercialise actuellement un site prêt à être vendu, loué ou construit sur mesure. Situé à proximité de l'autoroute 241, à l'intersection de l'avenue Larabee NE et de Town Center Drive, le site peut accueillir un bâtiment allant jusqu'à 15 000 pieds carrés. Le zonage PUD permet une variété d'utilisations commerciales, notamment la vente au détail, la médecine et la garde d'enfants. Cette parcelle jouxte l'autoroute 241 offrant une excellente visibilité aux passants. De plus, le site bénéficie de son emplacement dans le quartier du « centre-ville », qui a récemment connu une croissance commerciale importante stimulée par l'augmentation de la population résidentielle de la ville. Cette croissance devrait se poursuivre à mesure que de plus en plus de familles profiteront des écoles de haut niveau de St. Michael's, du faible taux de chômage et de l'accès pratique à l'I-94. Il reste un nombre limité de terrains commerciaux dans le district. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la propriété, veuillez nous contacter directement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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St. Michael Town Center Pad Site | 4091 Maciver Avenue Northeast
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