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4095 Front St

Immeuble residentiel 3 lots 2 087 177 € (695 726 €/Lot) Taux de capitalisation 3,68 % San Diego, CA 92103

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • EMPLACEMENT DU TROPHÉE - Hillcrest est l'un des quartiers les plus prisés de San Diego. Proximité du parc Balboa, du centre-ville, des transports, de l'aéroport, avec facilité
  • MÉLANGE D'UNITÉS SOLIDE - Résidence SFR 3BR/1BA avec parking, garage indépendant surdimensionné, duplex contenant (2) unités meublées rénovées spacieuses de 2BR/1BA
  • AVANTAGE DU DÉVELOPPEMENT - Zonage de base RM-3-9, zonage de niveau 2 des communautés complètes : 8 FAR maximum
  • Condition : caractère classique avec confort moderne. Finitions améliorées partout, nouveaux toits, plomberie et électricité améliorées. Intérieur et extérieur
  • ÉQUIPEMENTS ATTRAYANTS - Buanderie dans toutes les unités, systèmes mini-split pour un chauffage et une climatisation efficaces, mises à niveau électriques, stationnement autorisé dans la rue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une trouvaille rare dans la communauté animée de Hillcrest à San Diego, cette charmante résidence unifamiliale 3BR/1BA allie caractère classique et confort moderne. Dotée de détails d'époque originaux, d'éléments intégrés, d'un foyer entièrement fonctionnel, de planchers de bois franc et de portes intérieures d'origine, la maison dégage un charme intemporel. Parmi les autres points forts, citons une buanderie dédiée, un porche avant accueillant, une terrasse privée et un salon extérieur spacieux à l'arrière.
La propriété comprend également un garage surdimensionné, idéal pour le stationnement, un atelier ou un espace de création.
À l'arrière, un duplex magnifiquement rénové propose deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 chambre à coucher avec des améliorations haut de gamme, notamment une buanderie intégrée, du parquet, des cuisines aux finitions design et des systèmes mini-split pour un chauffage et une climatisation efficaces.
Les améliorations récentes comprennent de nouveaux toits sur les trois structures, ainsi que des améliorations de l'électricité et de la plomberie dans l'ensemble. Situé à quelques minutes de marche du centre médical UCSD, cet établissement a réussi à attirer des infirmières itinérantes. Les unités arrière entièrement meublées offrent une expérience de vie exceptionnelle, tandis que les résidents bénéficient d'un accès facile aux restaurants, boutiques et divertissements renommés de Hillcrest.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité de devenir propriétaire d'une propriété génératrice de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés de San Diego !

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 087 177 €
Prix par lot 695 726 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,68 %
Multiplicateur du loyer brut 18.09
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 328 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1930
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cheminée
  • Micro-ondes
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Ventilateurs de plafond
  • Étagères encastrées
  • Salle à manger
  • Fenêtres à double vitrage
  • Atelier

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 2 2 976 € 80
3+1 1 3 663 € 111
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
444-492-01
Évaluation du terrain
883 759 €
Évaluation des aménagements
477 719 €
Évaluation totale
1 361 477 €

ZONAGE

Code de zonage R4
R4
  • ID de l’annonce: 35163220

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4095 Front St, San Diego, CA 92103

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