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Woodson's Reserve - Phase II & III 4095 Woodson's Centre Dr
111 – 5 528 m² À louer The Woodlands, TX 77386
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 – 883 m² | 6,10 - 6,71 m | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 139 – 929 m² | - | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4095 Woodson's Centre Dr - 1er étage
- Plafonds finis: 6,10 - 6,71 m
4107 Woodson's Centre Dr - 1er étage
- Convient pour 3 - 80 Personnes
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 – 883 m² | 6,10 - 6,71 m | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 139 – 929 m² | - | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 139 – 790 m² | - | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 139 – 1 463 m² | - | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 139 – 1 463 m² | - | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4095 Woodson's Centre Dr - 1er étage
- Plafonds finis: 6,10 - 6,71 m
4107 Woodson's Centre Dr - 1er étage
- Convient pour 3 - 80 Personnes
4107 Woodson's Centre Dr - 1er étage
- Convient pour 3 - 68 Personnes
4107 Woodson's Centre Dr - 2e étage
- Convient pour 4 - 126 Personnes
4107 Woodson's Centre Dr - 3e étage
- Convient pour 4 - 126 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4095 WOODSON'S CENTRE DR , THE WOODLANDS, TX 77386
| Espace total disponible | 5 528 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 6 225 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 4,07 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 5 528 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 6 225 m² |
| Surface totale du terrain | 4,07 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Nous louons actuellement des espaces commerciaux et de bureau/médicaux de premier ordre à louer dans la communauté animée et en pleine croissance de Woodson's Reserve, un développement mixte haut de gamme situé à The Woodlands, au Texas. Il s'agit d'un emplacement sans précédent sur l'un des marchés les plus dynamiques de la région métropolitaine de Houston, à quelques minutes des principaux axes routiers et niché au sein d'une communauté aisée entourée de quartiers résidentiels à revenus élevés, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande variété d'entreprises. Grâce à sa grande visibilité et à son accès facile, ce site est stratégiquement positionné pour desservir un marché florissant. La phase II fournit 17 000 pieds carrés d'espaces commerciaux polyvalents, parfaits pour les restaurants, les boutiques, les centres de conditionnement physique ou les entreprises de services et de vente au détail. La phase III comprend un immeuble de bureaux et de services médicaux de 3 étages de 40 000 pieds carrés, idéal pour les prestataires de soins de santé, les bureaux d'entreprise ou les cliniques spécialisées avec 10 000 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée. Avantages de l'emplacement : Woodson's Reserve est stratégiquement positionnée à proximité des principaux développements résidentiels et des principales autoroutes, offrant un accès facile à Houston, The Woodlands et aux environs. Caractéristiques principales : • Emplacement privilégié : idéalement situé au 4095-4107 Woodson's Centre Drive, The Woodlands, TX 77386, avec un accès facile aux principales autoroutes et routes. • Diverses options d'espace : idéal pour les magasins de détail, les restaurants, les bureaux ou les cabinets médicaux. • Zone très fréquentée : L'établissement bénéficie d'un trafic intense et est entouré de nombreux détaillants nationaux et locaux. • Forte démographie : La région connaît une forte croissance démographique et des revenus médians des ménages élevés, ce qui fournit une solide clientèle aux entreprises. • Design moderne : récemment construit avec des conceptions architecturales modernes, garantissant un environnement accueillant et professionnel aux locataires. • Commodités environnantes : commerces, restaurants et lieux de divertissement à proximité, offrant plus de commodité aux locataires et à leurs clients. Revendeurs à proximité : • La proximité de nombreux détaillants nationaux et régionaux ajoute à l'attrait de l'établissement et attire des visiteurs quotidiens. Idéal pour : • Commerces de détail • Services médicaux et de santé (cliniques, cabinets dentaires, soins spécialisés) • Bureaux professionnels • Centres de remise en forme • Restaurants et cafés Pour plus de détails, veuillez contacter : Pouya Tiraie, CCIM (832) 779-2829 pouya@creplace.com
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Woodson's Reserve - Phase II & III | 4095 Woodson's Centre Dr
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