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Redbird Plaza 4099-4111 W Camp Wisdom Rd Local commercial 65 – 669 m² À louer Dallas, TX 75237
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Embout de 6 500 pieds carrés disponible — Aménagement spacieux avec une excellente visibilité.
- Taux de location compétitif — 16$ PSF + NNN (environ 4,50$).
- Emplacement privilégié près de l'I-20 et de l'US-67 — Facilement accessible depuis les principales autoroutes.
- Divisible en 3 000 pieds carrés et 3 500 pieds carrés — Options flexibles pour différentes tailles de locataires.
- Circulation automobile élevée — 21 837 VPD sur Camp Wisdom Rd.
- Grand espace de stationnement — Stationnement pratique pour les clients et les employés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 604 m² | Négociable | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 85 897 € /an 7 158 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 233 | 65 m² | Négociable | 165,95 € /m²/an 13,83 € /m²/mois 10 792 € /an 899,35 € /mois | Triple net (NNN) |
4099 W Camp Wisdom Rd - 1er étage – Bureau 101
2nd gen retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Excellente visibilité ; juste en face de la route
4107 W Camp Wisdom Rd - 1er étage – Bureau 233
White Box
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 salle de bain
- Espace ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espace disponible de 1 000 pieds carrés - Ancien salon de tatouage Embout de 6 500 pieds carrés disponible — Aménagement spacieux avec une excellente visibilité. (Divisible en 3 000 pieds carrés et 3 500 pieds carrés — Options flexibles pour différentes tailles de locataires.) Circulation automobile élevée — 21 837 VPD sur Camp Wisdom Rd. Emplacement privilégié près de l'I-20 et de l'US-67 — Facilement accessible depuis les principales autoroutes. Grand espace de stationnement — Stationnement pratique pour les clients et les employés.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Meredith Ray Real Estate LLC
Redbird Plaza | 4099-4111 W Camp Wisdom Rd
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