40W320 Lafox Rd - Professional 2nd Level Business Condo
Bureau 718 m² 1 327 954 € À vendre St Charles, IL 60175
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Déclaration professionnelle de qualité partout et situé dans le quartier bien entretenu de Fox Mill Square...
- Seize (16) bureaux privés et douze (12) cabines personnalisées, deux (2) salles de conférence et trois (3) toilettes ADA...
- Plus de 100 places de stationnement dans un terrain bien entretenu et éclairé...
- État d'emménagement avec toutes les commodités en place pour servir le nouveau propriétaire...
- Entrée privée avec ascenseur et cage d'escalier... entièrement équipée de gicleurs...
- Déclaration de qualité partout... Le vendeur est très motivé... Incitation du courtier...
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est actuellement utilisée par la société de conseil privée de Seller et il s'agit d'une suite de bureaux très bien aménagée et entretenue. Il existe de nombreuses options d'utilisation. Cet espace exceptionnel peut être utilisé par un nouveau propriétaire pour son propre usage, des colocataires ou un crédit-bail. Cette suite comprend des bureaux professionnels, des postes de travail personnalisés, des salles de conférence privées, un coin cuisine amélioré, trois (3) toilettes ADA, de nombreux rangements, des boiseries personnalisées partout, de hauts plafonds, beaucoup de lumière naturelle, un ascenseur privé et une cage d'escalier. Situé dans un centre d'affaires commercial avec plus de 100 places de parking dans un terrain bien éclairé, un poste de police local sur place, des restaurants, d'autres services professionnels et plus encore... Près de la station de métro, de Randall Road, des autoroutes 38, 64, I88 et I90.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot E
| Surface du lot | 718 m² |
| Prix | 1 327 954 € |
| Prix par m² | 1 850,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 102 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 08-23-252-012 |
DESCRIPTION
Une trouvaille rare pour un condo professionnel haut de gamme de 7 725 pieds carrés situé au 2e étage de Fox Mill Square, dans le village de Campton Hills. Ce condo exécutif occupe tout le deuxième étage et est accessible par un ascenseur privé et une cage d'escalier. Vous entrez dans la propriété par des entrées privées et sécurisées avec un parking sur le côté est et un grand parking bien éclairé sur le côté ouest avec un total de 102 places de parking avec de l'asphalte frais. Prenez l'ascenseur privé équipé d'un système téléphonique d'urgence ou la cage d'escalier jusqu'au hall bien aménagé. En entrant dans les bureaux, vous trouverez seize (16) bureaux, douze (12) postes de travail en cabine, deux (2) salles de conférence, trois (3) toilettes conformes à l'ADA récemment rénovées, un restaurant entièrement équipé dans une cuisine récemment rénovée, des systèmes de sécurité et de gicleurs dans l'ensemble des locaux. De plus, il y a des éclairages de sécurité de secours récemment installés, un chauffe-eau, de la peinture fraîche, une nouvelle moquette sur un sol en béton, suffisamment d'espace pour la signalisation ou le logo de l'entreprise, les murs sont tous dotés de montants de 2 x 6 pouces, avec cloisons sèches et insonorisées, moulures couronnées de 8 pouces, base de 8 pouces, portes personnalisées de 3 pouces, toutes les fenêtres sont teintées, le clavier privé sécurisé se verrouille sur toutes les portes, tout l'éclairage a été remplacé et amélioré par des variateurs et des lampes de poche. humidificateurs, climatiseurs de toit et plus encore... Toutes les améliorations ont été apportées au code et à Autorisé. Un nouveau propriétaire peut envisager de nombreuses options d'utilisation différentes, telles que l'utilisation d'un seul utilisateur, la division en deux (2) espaces ou plus ou l'utilisation de tout ou partie à des fins de location pour un utilisateur à court ou à long terme, sur le modèle du concept d'utilisation de l'espace « Regis ». L'établissement est situé juste à côté de la route 38 et à quelques minutes de la station de métro Elburn, de Randall Road, des autoroutes 47, 64, I88 et 90. Il s'agit d'une offre d'environnement de bureau professionnel bien équipée à voir absolument.
L'établissement est situé juste à côté de la route 64 et à quelques minutes de la station de métro Elburn, de Randall Road, des autoroutes 47, 38, I88 et I90.
Ce vendeur MOTIVÉ a fait un travail exceptionnel dans la construction et l'entretien de cette propriété exceptionnelle et est maintenant prêt à passer à autre chose. Incitatif pour les courtiers ! ! ! !
NOTES SUR LA VENTE
Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle et rare pour un acheteur intéressé à en faire un lieu neuf ou optionnel pour son cabinet. Il est en état d'emménagement et ne nécessite que très peu, voire pas du tout, pour accueillir un nouveau propriétaire. Il est indispensable d'apprécier la qualité de fabrication et le professionnalisme de cette propriété.
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INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
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| Current Owner |
718 m²
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CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
ZONAGE
| Code de zonage | B (Affaires) |
CONTACT
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Roger Blomgren - Tri-County Property Management & Sales LLC
