BLUE BIRD | 41-45 N Broad St
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BLUE BIRD 41-45 N Broad St Local commercial 1 746 m² 100 % Loué À vendre Norwich, NY 13815 483 615 € (277,01 €/m²) Taux de capitalisation 19,09 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- SITUÉ À CÔTÉ DE L'HÔTEL ET DU CENTRE-VILLE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est en bon état. L'intérieur a été modernisé en 2024 avec un nouveau toit en caoutchouc. Il compte 12 appartements et 2 magasins, tous deux en cours de rénovation. L'extérieur du bâtiment fera peau neuve grâce à un nouvel auvent. Son prix est fixé pour une vente immédiate. Le propriétaire actuel est trop occupé et trop éloigné pour gérer l'immeuble. Le prix de vente de l'immobilier augmentera une fois que les deux magasins seront entièrement rénovés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 746 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2025
Prix
483 615 €
Prix par m²
277,01 €
Taux de capitalisation
19,09 %
RNE
92 326 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,71
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
commercial - commercial
Stationnement
17 Espaces (9,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m le NORTH BROAD
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- NEW TENANT BEING WORKED ON
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| NEW TENANT BEING WORKED ON | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 290 169 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 43 349 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 246 820 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
43 349 € (2023)
Évaluation des aménagements
246 820 € (2023)
Évaluation totale
290 169 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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