Pueblo Sands | 41-51 W Delano St
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Pueblo Sands 41-51 W Delano St Immeuble residentiel 29 lots 2 828 130 € (97 522 €/Lot) Taux de capitalisation 7,55 % Tucson, AZ 85705
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- mix that boasts spacious units that are as follows: 5 charming casitas with covered parking, yards and laundry hook ups.
- Located in a highly desirable central location with easy access to public transportation, grocery stores, schools, the University of Arizona and Pima
- Second floor units all have vaulted ceilings with plenty of natural light
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de complexe d'appartements de 29 unités à valeur ajoutée ! Cet établissement propose un excellent mélange d'unités comprenant des unités spacieuses qui sont les suivantes : 5 charmantes Casitas avec parking couvert, jardins et branchements pour la blanchisserie. 8 studios, 8 unités à 1 lit, 1 salle de bain, 8 unités à 2 lits et 2 salles de bain constituent le reste. Les logements du deuxième étage sont tous dotés de plafonds voûtés laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Situé dans un emplacement central très prisé avec un accès facile aux transports en commun, aux épiceries, aux écoles, à l'université de l'Arizona et au Pima Community College. Les loyers actuels s'élèvent à environ 23 000 dollars par mois et peuvent être augmentés considérablement. Veuillez contacter les agents d'inscription pour toute question.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
312 882 €
|
165,90 €
|
| Autres revenus |
15 874 €
|
8,42 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
328 756 €
|
174,32 €
|
| Taxes |
15 874 €
|
8,42 €
|
| Frais d’exploitation |
99 109 €
|
52,55 €
|
| Total des frais |
114 983 €
|
60,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
213 774 €
|
113,35 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 312 882 € |
| Annuel par m² | 165,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 15 874 € |
| Annuel par m² | 8,42 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 328 756 € |
| Annuel par m² | 174,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 874 € |
| Annuel par m² | 8,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 109 € |
| Annuel par m² | 52,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 114 983 € |
| Annuel par m² | 60,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 213 774 € |
| Annuel par m² | 113,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 828 130 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 97 522 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 886 m² |
| Taux de capitalisation | 7,55 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 29 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 2 828 130 € |
| Prix par lot | 97 522 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,55 % |
| Nb de lots | 29 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 886 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Property Manager sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
| 2+2 | 8 | - | - |
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Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 123 024 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 15 874 € (8,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
123 024 €
Impôts annuels
15 874 € (8,42 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | C-2, Tucson (C-2, Tucson) |
| C-2, Tucson (C-2, Tucson) |
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Présenté par
Omer Kreso
Pueblo Sands | 41-51 W Delano St
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