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Mission & Douglas 41 Douglas Dr Local commercial 84 – 352 m² À louer Oceanside, CA 92058
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Aucune entrée/sortie sur la 76 à El Camino Real, canalisant un trafic intense vers ces bâtiments situés en façade de la rue Douglas.
- L'ancien franchisé de Sprint pour les 35 suites vacantes de Douglas affirme que c'était l'un de ses magasins les plus performants parmi les 105 succursales qu'il possédait dans tout le pays.
- 322 unités résidentielles supplémentaires approuvées pour le développement dans les environs immédiats.
- Mission Federal a déménagé du centre ancré à Lowes/Ralphs au 76 et Douglas a démontré un meilleur accès et une meilleure visibilité.
- Trafic élevé et publicité gratuite avec plus de 89 000 VPD.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 84 – 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 102 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
35 Douglas Dr - 1er étage – Bureau 101
Landlord offering up to $50/psf. in Tenant Improvement Allowances for qualified tenants. Outstanding 76 Expressway Visibility in this Grocer/General Merchandise Anchored Center. Space includes storage/break room area and restroom. Capitalize on the high traffic volume of this strategic location at 76 & Douglas. Space is divisible down to 900-1,000 for inline space and 1,400-1,500 for end cap for qualified tenants. Excellent street pad location ideal for quick serve/take out restaurants.
- Espace en extrémité très recherché
- 76 Visibilité de l'autoroute
47 Douglas Dr - 1er étage – Bureau 102
Landlord offering up to $50/psf. in Tenant Improvement Allowances for qualified tenants. Grease Interceptor available for this suite. This is an excellent location with outstanding visibility next to Panda Express. These street pad buildings allow for easy in/out traffic for quick serve/carry out food retailers.
- Grease Interceptor est disponible !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-Eleven
- Enseigne
- -
- -
- Four Tunas Fish & Bar
- Enseigne
- -
- -
- Mission Federal Credit Union
- Banque
- 50
- Régional
- Omni Military Lending
- Finance et assurances
- -
- -
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 972
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-Eleven | Enseigne | - | - |
| Four Tunas Fish & Bar | Enseigne | - | - |
| Mission Federal Credit Union | Banque | 50 | Régional |
| Omni Military Lending | Finance et assurances | - | - |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 972 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 352 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 84 m² | Façade | 237,74 m le 76 Expressway and Douglas |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 452 m² |
| Stationnement | 81 Espaces | Surface totale du terrain | 1,75 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2010 |
| Espace total disponible | 352 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 81 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 237,74 m le 76 Expressway and Douglas |
| Surface commerciale utile | 1 452 m² |
| Surface totale du terrain | 1,75 ha |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
Nous avons actuellement des places disponibles dans nos bâtiments très convoités situés à l'intersection de l'autoroute 76 et de la promenade Douglas. Avec un accès facile et une exposition de plus de 89 000 VPD, ces bâtiments donnant sur la rue proposent une publicité et des ventes constantes à tous les locataires commerciaux. Il n'y a pas de sortie/entrée sur l'autoroute 76 à El Camino Real, qui canalise le trafic continu vers Douglas Drive, juste en face de nos magasins de rue, comme accès à la zone commerciale plus large. Les deux suites sont dans un état de coque de vanille. En outre, le propriétaire fournira des allocations pour améliorations locatives (30 dollars par personne) aux locataires qualifiés et expérimentés. Actuellement disponible : 35 Douglas Dr., Suite 101 avec 2 428 pi2 +/-. (Peut chuter à environ 900 pieds carrés pour un locataire en ligne et à environ 1500 pieds carrés pour un locataire final) 47 Douglas Drive Suite 102 avec 1 362 pieds carrés +/-.
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mission & Douglas | 41 Douglas Dr
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