41 E Main St Local commercial 372 m² 100 % Loué À vendre Riverhead, NY 11901 1 062 336 € (2 858,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,48 %

Cushman & Wakefield a été exclusivement chargée de commercialiser à la vente le 41 E Main Street à Riverhead, dans l'État de New York. Cette propriété à usage mixte de 2 étages de 4 000 pieds carrés est située sur un terrain de 2 178 pieds carrés au cœur du centre-ville de Riverhead et bénéficie d'un accès direct à un grand parking municipal.

Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par un magasin de tatouage, qui a récemment prolongé son bail de trois ans, fournissant ainsi des revenus stables sur place. Le deuxième étage est partiellement loué à une entreprise d'aménagement paysager, offrant à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur la possibilité d'occuper ou de louer les +/- 1 467 pieds carrés restants. La propriété est zonée Downtown Center 1 (DC-1), ce qui permet un potentiel de développement flexible à usage mixte.

Le centre-ville de Riverhead a fait l'objet d'importants efforts de revitalisation, avec plus de 500 unités résidentielles proposées ou en construction. Le quartier allie charme historique et dynamisme moderne, avec des attractions de premier plan telles que le Suffolk Theater, le Vail-Leavitt Music Hall et le front de mer de la rivière Peconic. Des événements populaires tels que Alive on 25 et le plus grand festival de peinture de rue de Long Island renforcent encore l'attrait dynamique du quartier.

Situé dans la zone d'opportunités fédérales, le 41 E Main Street présente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de hausse grâce à la flexibilité du zonage et à la croissance continue du centre-ville. Grâce à son emplacement privilégié sur Main Street et à sa proximité des établissements vinicoles des Hamptons, de North Fork et de Tanger Outlets, cette propriété convient parfaitement aux investisseurs qui souhaitent tirer parti de la transformation continue de Riverhead.