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Paoli Village Shoppes 41 Paoli Plz Bureaux/Local commercial 151 m² À louer Paoli, PA 19301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au « cœur de Paoli », cet établissement bénéficie d'une position très visible sur la Route 30, avec un volume de trafic quotidien supérieur à 28 000 véhicules.
- Le centre comprend sept bâtiments attrayants, chacun offrant une variété de configurations commerciales et de bureaux pour répondre aux divers besoins commerciaux.
- Grâce à la gestion sur place, la propriété garantit une gestion réactive et efficace des besoins des locataires et de la maintenance.
- Juste à côté de la gare de Paoli, qui dessert à la fois les trains Amtrak et SEPTA.
- L'établissement propose un grand parking pour les locataires et les clients, améliorant ainsi la commodité et l'accessibilité pour tous ceux qui le visitent.
- Le centre propose des taux de location compétitifs, ce qui en fait une option rentable pour les entreprises à la recherche d'un espace de choix dans un emplacement souhaitable.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 35W | 151 m² | 2,74 m | 1-3 Ans | 246,83 € /m²/an 20,57 € /m²/mois 37 240 € /an 3 103 € /mois | Service complet |
41 Paoli Plz - 2e étage – Bureau 35W
GREAT space for retail or office. Small kitchen included in the space along with private bath and conference rooms. This space is located on Lancaster Avenue in Paoli. Great visibility and location. Please be advised that this location is on the second floor with NO elevator.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 13 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Concord Pet Foods & Supplies
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 40
- Régional
- Homecooked
- Restaurant
- 1
- -
- Plato's Closet
- Vêtements unisexes
- 644
- International
- Primo Hoagies
- Sandwich sous-marin
- 170
- National
- Testa Jewelers Inc
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
- TJ’s Restaurant and Drinkery
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Concord Pet Foods & Supplies | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 40 | Régional |
| Homecooked | Restaurant | 1 | - |
| Plato's Closet | Vêtements unisexes | 644 | International |
| Primo Hoagies | Sandwich sous-marin | 170 | National |
| Testa Jewelers Inc | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| TJ’s Restaurant and Drinkery | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 151 m² | Biens du centre | 6 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 902 m² |
| Stationnement | 478 Espaces | Surface totale du terrain | 3,4 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1966 |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 478 Espaces |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 10 902 m² |
| Surface totale du terrain | 3,4 ha |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au 41 Paoli Plaza, Paoli, PA 19301, un centre familial de premier plan situé au cœur animé de Paoli. Cette propriété stratégiquement située sur la Route 30 bénéficie d'une grande visibilité avec un trafic quotidien de plus de 28 000 véhicules, garantissant une visibilité exceptionnelle pour toute entreprise. Le centre comprend sept bâtiments bien entretenus offrant une variété de configurations commerciales et de bureaux pour répondre à divers besoins. Adjacent à la gare de Paoli, qui dessert à la fois les trains Amtrak et SEPTA, l'emplacement offre une connectivité inégalée aux navetteurs et aux clients. Avec d'excellentes installations de stationnement pour les locataires et les visiteurs, la commodité est une priorité absolue. Le centre propose des tarifs de location compétitifs et est géré sur place, garantissant une gestion immobilière réactive et efficace.
- Property Manager sur place
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Présenté par
Paoli Village Shoppes | 41 Paoli Plz
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