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41 Rue Poliveau
Bureau 133 m² 880 000 € À vendre 75005 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de caractère au cœur du 5? arrondissement
- Quartier vivant et recherché, proche des commerces et services
- Proximité immédiate de deux stations de métro (Saint-Marcel et Censier-Daubenton)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de caractère situé dans un quartier prisé du 5? arrondissement de Paris. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'une excellente desserte grâce à la station Saint-Marcel (ligne 5) à 300 mètres et Censier-Daubenton (ligne 7) à 450 mètres. Ce bâtiment typique de l'arrondissement allie charme et emplacement stratégique, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 133 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 880 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75105000AR0127 |
| Prix par m² | 6 619,32 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 133 m² |
| Prix | 880 000 € |
| Prix par m² | 6 619,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75105000AR0127 |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre Saint-Marcel (Métro ligne 5) de 133 m²
Vous propose à la vente des bureaux avec une belle visibilité sur rue, situés dans un immeuble de caractère. Ces espaces fonctionnels et lumineux disposent d'une verrière qui apporte une grande clarté et d'une belle hauteur sous plafond. Ils sont particulièrement adaptés à une profession libérale. Les locaux sont aménagés en un grand espace divisible et trois bureaux privatifs en rez-de-chaussée, ainsi que deux bureaux et une cuisine en sous-sol. La climatisation est installée et les locaux disposent d’un double accès, ainsi que d’une conformité PMR.
Les bureaux offrent une surface totale de 133 m², répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 85 m², comprend un espace principal modulable et trois bureaux privatifs avec une belle visibilité. Le sous-sol, d’une superficie de 48 m², accueille deux bureaux supplémentaires ainsi qu’une cuisine équipée, pour un agencement fonctionnel et adaptable à différents besoins.
NOTES SUR LA VENTE
Les charges annuelles incluent une taxe foncière de 34,94 €/m² et une taxe bureaux de 21,31 €/m². Le prix de vente est de 932 800 € TTC, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (6 % TTC). Le prix hors honoraires s’élève à 880 000 €.
+1 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
Plan
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
41 Rue Poliveau
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