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Townhomes at Rivers Crossing 41 Stemmers Run Rd Immeuble residentiel 65 lots À vendre Essex, MD 21221

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare opportunité sur le marché intermédiaire d'acquérir une communauté de maisons en rangée dans l'Essex
Dette assumable sur place avec un taux d'intérêt de 5,31 %

Possibilité d'augmenter substantiellement les loyers d'au moins 15 %
Excellente situation dans le comté de Baltimore

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Harbor Stone Advisors a le plaisir de présenter Townhomes at River Crossings, une opportunité d'investissement rare sur le marché intermédiaire située à Essex, dans le Maryland. La propriété se compose de (65) maisons de ville de 2 Br-1 Ba et de multiples équipements, dont un club-house avec bureau de gestion, un centre de remise en forme, un parc pour chiens, une cour, un centre de blanchisserie et un parking en surface sur place. Les propriétaires actuels ont rénové 72 % des unités de Townhomes at River Crossings avec une gamme d'appareils électroménagers noir/acier inoxydable, des comptoirs refaits, des armoires rénovées, des salles de bains rénovées et des revêtements de sol en vinyle. En plus des rénovations, le propriétaire actuel a également mis à jour l'aménagement paysager, rafraîchi le parc à chiens et ajouté une nouvelle signalisation de la propriété.
Un nouveau propriétaire a la possibilité de rénover les 28 % restants d'unités classiques et d'augmenter les loyers. Les propriétés similaires de la région qui ont fait l'objet de rénovations enregistrent des loyers supérieurs d'au moins 15 % en moyenne. Un nouveau propriétaire peut également louer à un plus grand nombre de locataires titulaires afin de générer des loyers encore plus élevés et de garantir des revenus locatifs. Au cours des derniers mois, les propriétaires actuels ont loué des unités rénovées à des locataires à des loyers supérieurs de 140 dollars à ceux des nouveaux locataires du marché.
Townhomes at River Crossings a une dette préexistante qui peut être assumée. Le solde actuel du prêt est de 9 716 000$ avec un taux d'intérêt de 5,31 %. Le prêt arrive à échéance en 2030 et I/O jusqu'en mars 2026.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Surface du lot	1,53 ha
Nb de lots	65	Surface de l’immeuble	4 701 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Occupation moyenne	95%
Sous-type de bien	Appartement	Nb d’étages	2
Style d’appartement	De faible hauteur	Année de construction/rénovation	1971/2024
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Type de vente	Investissement
Nb de lots	65
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,53 ha
Surface de l’immeuble	4 701 m²
Occupation moyenne	95%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1971/2024
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.