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FASHION, ART, & DESIGN DISTRICT - RETAIL 410-470 NE 1st Ave
Local commercial 196 – 627 m² À louer Hallandale, FL 33009
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façades modernes et artistiques et nouvelle vitrine de magasin
- Électrique triphasé
- Hauts plafonds
- Sièges d'extérieur
- Prêt pour le bac à graisse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2 | 196 m² | 3,66 - 4,27 m | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 67 677 € /an 5 640 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 4 | 203 m² | - | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 70 410 € /an 5 867 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 8 | 228 m² | - | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 78 994 € /an 6 583 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Nouveau commerce de détail dans le quartier de divertissement de Hallandale Beach. Façades modernes et artistiques. Situé dans un quartier en plein essor avec de nouveaux projets de développement à proximité. Vitrines neuves, espaces extérieurs pour s'asseoir, électricité triphasée, prêt pour l'installation d'un bac à graisse et parking. Espaces commerciaux disponibles à partir de 195 m² et plus. Parking municipal disponible à côté de la propriété.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Cour
- Nouvelle construction
- Façades modernes et artistiques
- Sièges d'extérieur
- Vitrage de façade du New Store
- Électrique triphasé
- Prêt pour le bac à graisse
1er étage, bureau 4
Nouveau commerce de détail dans le quartier animé de Hallandale Beach. Façades modernes et artistiques. Situé dans un quartier de divertissement en plein essor avec de nouveaux projets à proximité. Vitrines neuves, espaces extérieurs pour s'asseoir, électricité triphasée, prêt pour l'installation d'un bac à graisse et parking. Espaces commerciaux disponibles à partir de 195 m² et plus. Parking municipal disponible à côté de la propriété.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 8
Nouveaux espaces commerciaux dans le quartier animé de Hallandale Beach. Façades modernes et artistiques. Situé dans un quartier de divertissement en plein essor avec de nouveaux projets à proximité. Vitrines neuves, espaces extérieurs pour s'asseoir, électricité triphasée, prêt pour l'installation d'un bac à graisse et parking. Espaces commerciaux disponibles à partir de 195 m² et plus. Parking municipal disponible à côté de la propriété.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 410-470 NE 1ST AVE , HALLANDALE, FL 33009
| Espace total disponible | 627 m² | Surface commerciale utile | 1 714 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1962/2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 627 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 714 m² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Native Realty est fière de présenter cet immeuble commercial exceptionnel, méticuleusement conçu pour offrir une expérience inégalée à une variété d'entreprises. Cet espace de vente est parfaitement adapté à la vente au détail, aux restaurants, aux galeries d'art, à la mode et à la restauration. Il est idéalement situé à proximité de l'I-95 et à quelques minutes des célèbres circuits de course de Gulfstream et du centre-ville de Hallandale et d'Hollywood, ce qui en fait une plaque tournante idéale pour les entreprises qui souhaitent prospérer. Les nouvelles améliorations époustouflantes, telles que les magnifiques motifs muraux, ajoutent une touche de créativité à l'extérieur et captent l'attention de loin. Les hautes fenêtres résistantes aux chocs offrent une excellente visibilité dans un endroit très fréquenté pour présenter les produits et créer une vitrine accueillante. Cet atout comprend également une zone avant spacieuse et deux suites qui s'ouvrent sur de grands patios extérieurs, parfaits pour les repas en plein air ou les événements. Doté d'une grande visibilité, d'une colocation naissante et d'une atmosphère favorable à la communauté, cet actif favorise les liens avec les entreprises, les touristes et les résidents voisins. Au cœur des opportunités et de la créativité, cet espace attend votre vision pour s'épanouir et captiver.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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