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Laporte Retail Center 410 E Fairmont Pky
93 – 574 m² À louer La Porte, TX 77571
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En face du lycée LaPorte.
- Aire de jeux incluse avec espace de garderie
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | 3-5 Ans | 119,00 € /m²/an 9,92 € /m²/mois 12 160 € /an 1 013 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D2 | 93 m² | 2-10 Ans | 119,00 € /m²/an 9,92 € /m²/mois 11 055 € /an 921,25 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F/G | 379 m² | Négociable | 119,00 € /m²/an 9,92 € /m²/mois 45 049 € /an 3 754 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Offre spéciale 2025 de 1,00$ le pied carré plus les dépenses pour la première année ! Loyer gratuit disponible ! Superbe suite d'un ancien bureau de chiropratique avec hall d'entrée spacieux, réception, bureaux, poste de travail administratif.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau D2
OFFRE SPÉCIALE 2025 DE 1,00$ PLUS LES DÉPENSES POUR LA PREMIÈRE ANNÉE. 1 000 pieds carrés d'espace disponible. Ouvert à l'avant avec deux bureaux et une salle de bain à l'arrière. Cet espace est actuellement connecté à l'espace voisin qui est supplémentaire de 1 000 pieds carrés pour un total de 2 000 pieds carrés si vous en avez besoin. Sinon, les portes seront remplies pour séparer les deux. Loyer de base : 1 150$ NNN, soit 420$ par mois, soit un total de 1570,00$ par mois pour 1 000 pieds carrés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau F/G
Garderie de 4075 pieds carrés avec aire de jeux extérieure incluse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bayside Chiropractic
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- Day Care
- Services
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- Dental Center Of Laporte
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- La Port Smiles Family Dentistry
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bayside Chiropractic | - | - | - |
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| Dental Center Of Laporte | - | - | - |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 410 E FAIRMONT PKY , LA PORTE, TX 77571
| Espace total disponible | 574 m² | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 574 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Superbe bâtiment, peinture extérieure fraîche, nouveau toit, éclairage extérieur et plus encore. Belle mixité de locataires avec une garderie, un chiropraticien, un studio de danse et un dentiste au centre. La Porte Square est située en face du complexe du lycée de La Porte et sur la route menant au parc de loisirs et à la plage de Sylvan Beach. Trois places sont actuellement disponibles. Un espace de 1 100 pieds carrés a été officiellement utilisé comme cabinet de chiropracteurs au cours des 15 dernières années, jusqu'à sa retraite. Un espace de 4075 pieds carrés utilisé comme garderie. Il y a également un espace de 1 000 pieds carrés en ligne. Ouvert à l'avant avec quelques bureaux et une salle de bain à l'arrière. Belle mixité de locataires avec une garderie, un studio de danse et un dentiste au centre.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Laporte Retail Center | 410 E Fairmont Pky
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