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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN 410 E South 1st St Local commercial 845 m² 100 % Loué À vendre Roby, TX 79543 1 868 378 € (2 210,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Immeubles de commerce 410 E South 1st St, Roby, TX 79543

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail net absolu de 15 ans (aucune obligation du propriétaire) avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
  • Classé #108 sur la liste Fortune 500. Notation de crédit Investment Grade « BBB » de Dollar General (NYSE : DG) attribuée par S&P et chiffre d'affaires annuel supérieur à 3 milliards de dollars.
  • Compétition limitée : le Dollar General le plus proche se trouve à plus de 20 miles.
  • Construction de haute qualité flambant neuve de 2024.
  • Dispose d'un accès facile et d'une excellente visibilité le long de l'une des routes principales de la ville. Emplacement dans un coin difficile.
  • À distance de marche du lycée Roby, offrant une clientèle potentielle accrue grâce aux déplacements quotidiens des parents, des élèves et des enseignants.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dollar General | Bail net absolu de 15 ans avec augmentation des loyers | Construction flambant neuve en 2024 | Compétition limitée | Emplacement difficile | À distance de marche du lycée | Concept de vente au détail de qualité supérieure résistant à Amazon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 868 378 €
Prix par m²
2 210,01 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
135 457 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,35 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dollar General
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2039
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dollar General Enseigne - - Triple net Déc. 2039

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(858) 373-3184

CONTACTS

  • Alvin Mansour
    Alvin Mansour
  • Jon Talia
    Jon Talia

  • ID de l’annonce: 33552218

  • Date de mise sur le marché: 17/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 410 E South 1st St, Roby, TX 79543

Le Local commercial Bien à 410 E South 1st St, Roby, TX 79543 est actuellement disponible à vendre. Contactez The Mansour Group of Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN | 410 E South 1st St
(858) 373-3184 x

DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN | 410 E South 1st St

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Alvin Mansour

(858) 373-3184

(858) 373-3184

Jon Talia

(858) 373-3186

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