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410 W 7th St
Bureau 1 068 – 2 184 m² À louer Los Angeles, CA 90014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Possibilité d'ouvrir des lucarnes au-dessus du 2e étage.
- Des vues exceptionnelles sur les toits de la DTLA.
- Deux cages d'escalier communicantes situées entre les 2e et 3e étages, ainsi qu'entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
- Hauts plafonds allant de 13 à 20 pieds
- Terrasse extérieure privée d'environ 5 000 pieds carrés au 3e étage.
- Possibilité de créer des équipements sur place, tels qu'une salle de sport, des douches et un café au sous-sol.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, bureau 300 | 1 068 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, bureau 200
OPPORTUNITÉ DE SIÈGE AUTONOME AVEC TERRASSE SUR LE TOIT ET CONSTRUCTION SUR MESURE DISPONIBLE !
- Disposition open space
- Convient pour 31 - 97 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 184 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Stores automatiques
3e étage, bureau 300
OPPORTUNITÉ DE SIÈGE AUTONOME AVEC TERRASSE SUR LE TOIT ET CONSTRUCTION SUR MESURE DISPONIBLE !
- Disposition open space
- Convient pour 29 - 92 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 184 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 410 W 7TH ST , LOS ANGELES, CA 90014
| Espace total disponible | 2 184 m² | Surface commerciale utile | 4 692 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 692 m² |
| Année de construction | 1917 |
À PROPOS DU BIEN
Le 410 7th Street offre une opportunité unique pour un immeuble à locataire unique totalisant environ 46 506 pieds carrés d'espace locatif contigu au centre-ville de Los Angeles. Avec une façade donnant sur la 7e rue et une terrasse privée supplémentaire de 5 000 pieds carrés sur le toit, le 410 7th Street est l'occasion idéale pour les entreprises de diversifier leurs utilisations, du commerce de détail aux bureaux, le tout sous un même toit. De plus, les escaliers communicants répartis dans toute la propriété et les différentes tailles de plaques de plancher permettent aux locataires de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques. Le 410 7th Street présente des touches surélevées qui s'intègrent parfaitement dans le quartier piétonnier et piétonnier très fréquenté. La structure vitrée améliorée correspondra à l'énergie de la ville et, associée à la rénovation adjacente du 7th & Olive, offrira une option de bureau créative et intime au cœur de DTLA.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
410 W 7th St
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