4100 Belmont Ave Local commercial 216 m² À vendre Youngstown, OH 44505 1 879 564 € (8 701,70 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %

À vendre à des investisseurs qualifiés, l'intérêt simple d'un bail d'entreprise conclu avec Chipotle Mexican Grill, Inc., située à Youngstown, dans l'Ohio, peut être vendu à des investisseurs qualifiés. L'établissement est situé à la sortie de l'Interstate 80 desservant Liberty et Youngstown, dans l'Ohio, à côté de Starbucks. Le bâtiment de 2 325 pieds carrés comprend une entrée, des sièges à l'intérieur et des sièges sur la terrasse extérieure. Le bail comporte une garantie d'entreprise, une durée garantie de 9 ans restant à courir avec une augmentation de 10 % tous les 5 ans, et il s'agit d'un rare contrat de location « direct » avec Chipotle. Chipotle est responsable de l'entretien du terrain et du parking, ne laissant aucune responsabilité de gestion quotidienne au propriétaire. Cette offre comprend également une garantie de toit transférable de 20 ans. L'établissement est entouré d'autres boutiques, établissements hôteliers et entreprises, et convient aux clients locaux et régionaux depuis les sorties adjacentes de l'Interstate 80. L'investissement dans cet actif offrira à l'acheteur la possibilité de détenir un bail d'entreprise sans intervention directe avec un bâtiment prototype flambant neuf avec un accès immédiat à l'autoroute et une exposition immédiate.