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Plantation Medical Office Suites 4100 S Hospital Dr Bureau 2 967 m² 100 % Loué À vendre Plantation, FL 33317 8 163 436 € (2 751,54 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 21 Medical Office Suites-Fully Leased with below market rents, rents can be raised 30% higher to market rate to provide a much better return.
  • Plenty of Parking Spaces- 155 surface and 54 covered parking spaces
  • Prime location in Plantation, Next Door to Plantation General Hospital

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fausto Commercial is pleased to present this exceptional 37,436 sq. ft. medical office building for sale at 4100 S Hospital Dr, ideally situated near Plantation General Hospital. With 31,935 sq. ft. of leasable space, the property comprises 21 fully occupied medical office suites, offering stable income and strong investment potential. Originally built in 1968 and recently renovated, the building sits on 3.18 acres, featuring 155 surface parking spaces and 54 covered spaces for added convenience. With below-market rents and significant value-add opportunities, this prime location benefits from Plantation’s growing population and increasing demand for healthcare services, making it a compelling investment in a thriving medical corridor.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 870 974 € 293,57 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 870 974 € 293,57 €
Taxes 132 083 € 44,52 €
Frais d’exploitation 249 531 € 84,11 €
Total des frais 381 613 € 128,63 €
Résultat net d’exploitation 489 361 € 164,94 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 870 974 €
Annuel par m² 293,57 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 870 974 €
Annuel par m² 293,57 €
Taxes
Annuel 132 083 €
Annuel par m² 44,52 €
Frais d’exploitation
Annuel 249 531 €
Annuel par m² 84,11 €
Total des frais
Annuel 381 613 €
Annuel par m² 128,63 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 489 361 €
Annuel par m² 164,94 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 967 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1968
Prix
8 163 436 €
Prix par m²
2 751,54 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
489 806 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 483 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,29 ha
Zonage
B-3P, Plantation, HCS - Affaires générales
Stationnement
209 Espaces (52,24 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Property Manager sur place
  • Bureaux cloisonnés
  • Réception
  • Plafond suspendu

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Ambassador Electric Supply (Navarro)
  • -
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Notre objectif est de fournir des soins médicaux traditionnels de qualité aux enfants de la naissance à 18 ans. Dans le but de fournir à chaque enfant des soins médicaux complets, ce bureau propose des examens de santé, des visites médicales, des examens physiques sportifs, des vaccinations de routine et des procédures limitées. Notre cabinet s'efforce de faire vacciner 99 % de ses clients contre les maladies infectieuses infantiles courantes. Nous pensons qu'il s'agit de l'un des services les plus importants que les prestataires de soins de santé puissent fournir.

  • Maria C Murray Associates
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Marquee Quality Plastic Surg
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • MedPlus Chiropractors
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 118,48 €
  • Triple net
  • -
  • Mohammed I Baigh Llc
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Déc. 2012
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

Pediatric Pulmonary and Allergy Associates possède de l'expérience dans l'art de prendre soin des enfants atteints de maladies pulmonaires. Ils sont spécialisés en pneumologie pédiatrique, en allergie, en immunologie et en médecine du sommeil. Pediatric Pulmonary and Allergy Associates dessert les comtés de Northern Dade, Broward et Southern Palm Beach. Ils ont des succursales à Pembroke Pines, Plantation et Boca Raton. Leur mission est de traiter chaque enfant comme un individu, en lui fournissant des soins de santé de qualité et empreints de compassion. Ils diagnostiquent et traitent les enfants atteints de diverses affections pulmonaires telles que la toux chronique, l'asthme, la respiration sifflante et les infections des voies respiratoires supérieures. Ils aident également les enfants souffrant de troubles du sommeil tels que l'apnée, le ronflement, la somnolence diurne excessive et le sommeil agité. Leur allergologue traite les affections allergiques courantes telles que les éternuements, les démangeaisons oculaires, le larmoiement, la peau sèche qui démange et l'eczéma. Ils proposent des tests d'allergie internes, des vaccins contre les allergies et des tests de spirométrie. Ils fournissent également une prophylaxie contre le VRS aux nourrissons à haut risque.

  • Ronald A. George, DMD, PC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Bienvenue au Sunrise Chiropractic and Rehab Center, un centre de bien-être d'élite situé à Plantation, en Floride. Ils offrent une variété de services, notamment des soins chiropratiques, la massothérapie, la gestion de la douleur, des traitements de bien-être, des services de nutrition et bien plus encore. Si les patients recherchent un coach de santé, un massothérapeute ou un chiropraticien, ils sont au bon endroit ! Le Sunrise Chiropractic and Rehab Center fournit tous ces services en un seul endroit. Ils offrent également une assistance pour le contrôle de la douleur, la physiothérapie, la réflexologie et divers services de massage.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Ambassador Electric Supply (Navarro) - - - Triple net -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Santé et assistance sociale - - - -
Maria C Murray Associates Santé et assistance sociale - - - -
Marquee Quality Plastic Surg Santé et assistance sociale - - - -
MedPlus Chiropractors Santé et assistance sociale - 118,48 € Triple net -
Mohammed I Baigh Llc Santé et assistance sociale - - - Déc. 2012
Santé et assistance sociale - - Triple net -
Ronald A. George, DMD, PC Services professionnels, scientifiques et techniques - - Triple net -
Santé et assistance sociale - - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
50-41-01-11-0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 836 833 €
Impôts annuels
132 083 € (44,52 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 35205581

  • Date de mise sur le marché: 20/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4100 S Hospital Dr, Plantation, FL 33317

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