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4101-4103 San Fernando Rd 389 – 1 485 m² À louer Glendale, CA 91204
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Louez environ 11 027 pieds carrés répartis sur deux unités d'espaces industriels, flexibles et commerciaux avec un parking à proximité.
- Le terrain de zonage TOD I peut accueillir une variété d'utilisations commerciales, industrielles, créatives, de bureaux ou flexibles.
- Près de nombreux détaillants et restaurants voisins, notamment Costco, Best Buy, The High Low, Von's et Starbucks.
- Très visible et donnant sur le chemin San Fernando, la propriété se trouve dans un couloir principal à cinq minutes du village d'Atwater.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4101 | 389 m² | 3-5 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 99 428 € /an 8 286 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4103 | 635 m² | 3-5 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 162 365 € /an 13 530 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 413 | 461 m² | 3-5 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 117 780 € /an 9 815 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4101
End-cap retail storefront unit totaling approximately 4,188 square feet. This unit can be combined with 4103 San Fernando for a total of 11,027 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 024 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
1er étage, bureau 4103
In-line retail/industrial unit totaling approximately 6,839 square feet with drive-in door and rear alley access. This unit can be combined with 4101 San Fernando for a total of 11,027 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 024 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
1er étage – 413
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 485 m² | Surface commerciale utile | 1 485 m² |
| Max. Contigu | 1 024 m² | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 485 m² |
| Max. Contigu | 1 024 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 485 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Specialized Realty offre une opportunité unique de louer plusieurs espaces commerciaux, industriels et flexibles sur San Fernando Road et Fernando Court à Glendale, en Californie. Le zonage TOD I du site permet diverses utilisations, notamment la vente au détail, les bureaux de création, les espaces flexibles, la salle d'exposition, l'entrepôt, etc. Le 4101-4103 San Fernando Road propose deux installations : une zone commerciale de 4 881 pieds carrés au 4101 San Fernando Road et une unité commerciale et industrielle de 6 839 pieds carrés avec porte drive-in et accès à la ruelle arrière au 4103 San Fernando Road. Les deux unités peuvent être combinées pour un total de 11 027 pieds carrés. Le 413 Fernando Court offre 4 961 pieds carrés d'espace industriel avec un accès direct au rez-de-chaussée sur Fernando Ct. Cette unité peut être louée avec le 4101-4103 San Fernando Road et le 415 Fernando Court pour un total de 23 488 pieds carrés. Le 4101-4103 San Fernando Road bénéficie d'un emplacement central, à l'angle du boulevard Los Feliz et de la route San Fernando. Stratégiquement situé sur l'une des artères les plus fréquentées de Glendale, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 27 761 véhicules le long de San Fernando Road tous les jours. L'établissement se trouve à quelques minutes de l'Interstate 5, du village d'Atwater et du centre-ville de Los Angeles. Profitez de l'opportunité de rejoindre le marché émergent de Glendale dans une propriété industrielle offrant des opportunités infinies.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Puits de lumière
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER GLENDALE
Glendale est une communauté très prisée de l'agglomération de Los Angeles. La ville offre d'innombrables options commerciales, des équipements culturels et des communautés résidentielles attrayantes, allant de la banlieue à la ville, et accessibles à pied. Les revenus dans la région sont élevés et la ville est l'une des villes moyennes les plus diversifiées sur le plan ethnique du pays. Glendale est à l'avant-garde du mouvement "New Urbanism", qui promeut des rues et des pâtés de maisons accessibles à pied, des logements et des magasins proches les uns des autres, et des espaces publics accessibles.
Le centre-ville de Glendale est l'un des principaux centres commerciaux de l'agglomération de Los Angeles. La ville accueille des détaillants nationaux et locaux de premier plan ainsi que des boutiques branchées. Le quartier compte un nombre enviable de restaurants, dont les célèbres Porto's Bakery et Raffi's Place. Des boutiques de classe mondiale et des petits commerçants uniques en leur genre bordent le Brand Boulevard. L'historique Alex Theatre propose des divertissements pour tous les goûts. L'Americana at Brand et la Glendale Galleria sont les principaux centres commerciaux de la région.
Glendale bénéficie d'une situation très centrale au sein de l'agglomération de Los Angeles. De nombreuses autoroutes traversent la région, notamment l'Interstate 5 et les autoroutes 2 et 134, ce qui permet d'accéder facilement à l'ensemble de la région.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Victoria's Tacos | Mexicain | USD | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 4 min. à pied |
| It's Boba Time | Café | USD | 7 min. à pied |
| Baja Fresh | - | - | 7 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 7 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 7 min. à pied |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 9 min. à pied |
| Del Taco | - | - | 9 min. à pied |
| Baskin-Robbins | - | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Vons | Supermarché | 3 min. à pied |
| Pure Barre | Fitness | 5 min. à pied |
| Costco Wholesale | Club de grossistes | 10 min. à pied |
| JOANN Fabric and Craft Stores | Arts/Bricolage | 11 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 13 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
94 chambres
4 min en voiture
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| Hyatt Place |
179 chambres
5 min en voiture
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| Holiday Inn Express |
135 chambres
5 min en voiture
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| Residence Inn |
145 chambres
5 min en voiture
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| Embassy Suites by Hilton |
272 chambres
6 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Artak Dovlatyan, Co-Founder and Vice President
Son rôle étendu en tant que courtier immobilier commercial et investisseur immobilier actif lui a permis de mieux comprendre le secteur. Cette combinaison unique et ses expériences passées lui ont permis de jouer un rôle actif dans les domaines de la vente, du marketing, de la négociation, du financement, de la gestion, de la location, de la construction et du développement de l'immobilier commercial, ce qui fait de lui une ressource extrêmement compétente et vitale pour ses clients.
Artak est diplômé de l'université de Californie du Sud, où il a obtenu une licence en administration des affaires à la Marshall School of Business.
Albert Karchikian, Director of Sales & Leasing
En plus de travailler avec une clientèle résidentielle et multifamiliale aisée, Albert a représenté des clients dans le cadre de la vente et de la location de propriétés allant de centres commerciaux de plusieurs millions de dollars à des entrepôts industriels. Son succès dans tous les domaines de l'immobilier est attribuable à son intégrité sans compromis, à ses talents de négociateur hors pair et à sa focalisation sur les besoins uniques de ses clients. En devenant une ressource inestimable pour ses clients et en gardant toujours leurs meilleurs intérêts en main, Albert continuera de créer, de développer et de préserver leur patrimoine.
Albert est diplômé de Mt. Sierra College où il a obtenu une licence en télécommunications informatiques.
Vartan Tashchyan, Director of Leasing & Sales
Sioneh Keshishi, Sales & Leasing Agent
Sioneh réside depuis longtemps à Glendale et se spécialise dans la desserte de Glendale, de Pasadena et de la majeure partie de la vallée de San Fernando. Sioneh offre à ses clients des informations uniques sur le marché, leur permettant de prendre des décisions éclairées et de les mettre en contact avec des opportunités immobilières exceptionnelles. L'expertise inégalée de Sioneh est un guide utile pour l'achat, la vente et la location de propriétés.
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
4101-4103 San Fernando Rd
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