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Oakland Shopping Center 4101-4397 N State Road 7 Local commercial 56 – 1 609 m² À louer Lauderdale Lakes, FL 33319
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espaces commerciaux et bureaux disponibles situés dans un centre commercial de plus de 98 000 pieds carrés avec une façade directe sur la N State Road 7.
- Centre commercial bien établi avec des locataires de bureaux et de commerces de détail axés sur le service.
- De nombreuses possibilités de signalisation, notamment des monuments et des panneaux de façade de magasin visibles par plus de 54 000 véhicules par jour.
- Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 2 miles dépassent 850 000 000$
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4103-05 | 111 m² | 1-5 Ans | 235,87 € /m²/an 19,66 € /m²/mois 26 296 € /an 2 191 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4159 | 56 m² | 1-3 Ans | 245,31 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 13 674 € /an 1 139 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4169 | 56 m² | 1-3 Ans | 245,31 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 13 674 € /an 1 139 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4171 | 109 m² | 1-3 Ans | 207,57 € /m²/an 17,30 € /m²/mois 22 523 € /an 1 877 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4265 | 260 m² | 3-5 Ans | 169,83 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 44 177 € /an 3 681 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4309 | 106 m² | 1-3 Ans | 207,57 € /m²/an 17,30 € /m²/mois 21 983 € /an 1 832 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4455 | 263 m² | 1-3 Ans | 169,83 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 44 682 € /an 3 723 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4465 | 149 m² | 3-5 Ans | 235,87 € /m²/an 19,66 € /m²/mois 35 061 € /an 2 922 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4479 | 119 m² | 3-5 Ans | 235,87 € /m²/an 19,66 € /m²/mois 28 049 € /an 2 337 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 4185-91 | 380 m² | Négociable | 84,91 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 32 305 € /an 2 692 € /mois | Triple net (NNN) |
4101-4199 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4103-05
1,200 SQFT strip retail space. End cap space. Looking for the perfect spot for your café, smoothie shop, or small eatery? This unit is ready to go with a built-in prep kitchen, saving you time and setup costs! ???? ?? Prime location on a busy road ?? Right across from a school = steady foot traffic ????? Ideal for food prep businesses – smoothie shop, café, bakery & more! ? Save on buildout costs – kitchen already in place! Don’t miss this opportunity in a high-visibility area! DM for details or a private tour. ?? Video Tour link: https://www.instagram.com/reel/DGk6rRpxfRo/?igsh=MTFseWhvcTJobzFoaA==
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
4101-4199 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4159
600 SQFT Strip Retail Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4101-4199 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4169
600 SQFT Strip Retail Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4101-4199 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4171
1,168 SQFT Strip retail space directly on State Road 7/441 in Lauderdale Lakes. Located within a busy plaza and sharing cotenancy with many retail, medical and service businesses this space would be ideal for retail use, office or medical uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
4201-4385 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4265
2 Story - 2,800 SQFT retail space with second floor offices and ideal for a law firm, professional services, title agencies and insurance agencies. Ground floor space is approximately 1,200 SQFT. Second floor approximately 1,600 SQFT.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4389-4397 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4309
1,140 SQFT Retail/Office Space. Current build out is a former doctors office. Ideal for medical or office uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4389-4397 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4455
Retail Space directly next to Dollar General. 2,832 SQFT Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
4389-4397 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4465
1,600 SQFT Retail Space for immediate possession. Neighboring businesses include Dollar General, Barbershop and many medical tenants. Nearby businesses include Racetrac, McDonalds, IHOP, Walgreens, CVS and many fast food and neighborhood restaurants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4389-4397 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4479
1,280 SQFT Retail Space for immediate possession. Neighboring businesses include Dollar General, Barbershop and many medical tenants. Nearby businesses include Racetrac, McDonalds, IHOP, Walgreens, CVS and many fast food and neighborhood restaurants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4201-4385 N State Road 7 - 2e étage – Bureau 4185-91
Second Floor Office Space - Turnkey Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À OAKLAND SHOPPING CENTER
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| Asia Wireless | Télécoms sans fil | 1 | - |
| Camp Challenge Academy | Fitness | 1 | - |
| Chinese Goft Shop | Enseigne | 1 | - |
| Oriental Food Mart | Marché gastronomique | 1 | Local |
| Seven Oceans | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Voir ci-dessous les plans d'étage et la brochure de la propriété ci-joints. *** Le centre commercial d'Oakland est un centre commercial de 98 629 pieds carrés abritant des locataires locaux axés sur les services, notamment des restaurants, des bars sportifs, des boulangeries et des marchés alimentaires. Il propose également des bureaux le long de la zone commerciale et au deuxième étage. Le centre est facilement accessible grâce à des voies de virage réservées, à des intersections signalisées et à des panneaux de signalisation bien visibles sur les pylônes et les monuments le long de la N State Rd 7, de la NW 41e St et de la NW 44th St. Il se trouve juste au sud de Commercial Blvd. La demande d'espaces commerciaux à Fort Lauderdale est élevée, ce qui entraîne une diminution rapide du taux de vacance dans la région.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Oakland Shopping Center | 4101-4397 N State Road 7
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