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Oakland Shopping Center 4101-4397 N State Road 7
Local commercial 56 – 1 769 m² À louer Lauderdale Lakes, FL 33319
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espaces commerciaux et bureaux disponibles situés dans un centre commercial de plus de 98 000 pieds carrés avec une façade directe sur la N State Road 7.
- Centre commercial bien établi avec des locataires de bureaux et de commerces de détail axés sur le service.
- De nombreuses possibilités de signalisation, notamment des monuments et des panneaux de façade de magasin visibles par plus de 54 000 véhicules par jour.
- Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 2 miles dépassent 850 000 000$
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4103-05 | 111 m² | 1-5 Ans | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 22 046 € /an 1 837 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4107 | 56 m² | 1-3 Ans | 257,08 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 14 330 € /an 1 194 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4159 | 56 m² | 1-3 Ans | 257,08 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 14 330 € /an 1 194 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4169 | 56 m² | 1-3 Ans | 257,08 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 14 330 € /an 1 194 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4171 | 109 m² | 1-3 Ans | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 23 604 € /an 1 967 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4265 | 260 m² | 3-5 Ans | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 46 297 € /an 3 858 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4309 | 106 m² | 1-3 Ans | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 23 038 € /an 1 920 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4455 | 263 m² | 1-3 Ans | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 46 826 € /an 3 902 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4465 | 149 m² | 3-5 Ans | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 36 744 € /an 3 062 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4479 | 119 m² | 3-5 Ans | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 29 395 € /an 2 450 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 4163 | 104 m² | 1-3 Ans | 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 16 505 € /an 1 375 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 4185-91 | 380 m² | Négociable | 148,31 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 56 424 € /an 4 702 € /mois | Triple net (NNN) |
4101-4199 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4103-05
Espace commercial de 111 m² (1,200 SQFT) dans une galerie marchande. Local en bout de bâtiment. Vous cherchez l'emplacement idéal pour votre café, bar à smoothies ou petite restauration ? Ce local est prêt à l'emploi avec une cuisine de préparation intégrée, vous faisant économiser du temps et des coûts d'installation ! ???? ?? Emplacement de choix sur une route très fréquentée ?? Juste en face d'une école = flux constant de piétons ????? Parfait pour les entreprises de préparation alimentaire – bar à smoothies, café, boulangerie et plus encore ! ? Économisez sur les coûts d'aménagement – cuisine déjà en place ! Ne manquez pas cette opportunité dans une zone à forte visibilité ! Envoyez-nous un message pour plus de détails ou pour organiser une visite privée. ?? Lien de la visite vidéo : https://www.instagram.com/reel/DGk6rRpxfRo/?igsh=MTFseWhvcTJobzFoaA==
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
4101-4199 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4107
Espace commercial de 600 pieds carrés dans une galerie marchande, proposé à un prix très compétitif. L'espace comprend un bac à graisse, des bassins de lavage en acier inoxydable, un comptoir de point de vente (POS) et une nouvelle unité de climatisation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4101-4199 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4159
Espace commercial de 600 pieds carrés dans une galerie marchande.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4101-4199 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4169
Espace commercial de 600 pieds carrés dans une galerie marchande.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4101-4199 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4171
Espace commercial de 108,5 m² (1 168 pieds carrés) situé directement sur la State Road 7/441 à Lauderdale Lakes. Situé dans une galerie commerciale animée et partageant la co-location avec de nombreux commerces de détail, entreprises médicales et de services, cet espace serait idéal pour un usage commercial, un bureau ou des activités médicales.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
4201-4385 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4265
Espace commercial sur 2 étages - 260 m², comprenant un rez-de-chaussée et des bureaux au premier étage, idéal pour un cabinet d'avocats, des services professionnels, des agences de titres ou des compagnies d'assurance. Le rez-de-chaussée offre environ 110 m², tandis que le premier étage propose environ 150 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4389-4397 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4309
1 140 pieds carrés d'espace commercial/bureau. Aménagement actuel : ancien cabinet médical. Idéal pour des usages médicaux ou des bureaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4389-4397 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4455
Espace commercial directement à côté de Dollar General. Surface de 2 832 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
4389-4397 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4465
Espace commercial de 1 600 pieds carrés disponible immédiatement. Les entreprises voisines incluent Dollar General, un salon de coiffure et de nombreux locataires du secteur médical. Les commerces à proximité comprennent Racetrac, McDonald's, IHOP, Walgreens, CVS ainsi que de nombreux restaurants de restauration rapide et de quartier.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4389-4397 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 4479
Espace commercial de 1 280 pieds carrés disponible immédiatement. Les entreprises voisines incluent Dollar General, un salon de coiffure et plusieurs locataires du secteur médical. Les commerces à proximité comprennent Racetrac, McDonald's, IHOP, Walgreens, CVS ainsi que de nombreux restaurants rapides et de quartier.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4201-4385 N State Road 7 - 2e étage – Bureau 4163
Bureau au deuxième étage à louer. Le loyer mensuel complet serait de 2 460,00 $ + taxe de vente. Aménagé et prêt à l'emploi ! Idéal pour un usage médical, un centre d'appels ou une activité professionnelle.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
4201-4385 N State Road 7 - 2e étage – Bureau 4185-91
Bureau au Deuxième Étage - Espace Clé en Main
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Asia Wireless | Télécoms sans fil | 1 | - |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4101-4397 N STATE ROAD 7 , LAUDERDALE LAKES, FL 33319
À PROPOS DU BIEN
Voir ci-dessous les plans d'étage et la brochure de la propriété ci-joints. *** Le centre commercial d'Oakland est un centre commercial de 98 629 pieds carrés abritant des locataires locaux axés sur les services, notamment des restaurants, des bars sportifs, des boulangeries et des marchés alimentaires. Il propose également des bureaux le long de la zone commerciale et au deuxième étage. Le centre est facilement accessible grâce à des voies de virage réservées, à des intersections signalisées et à des panneaux de signalisation bien visibles sur les pylônes et les monuments le long de la N State Rd 7, de la NW 41e St et de la NW 44th St. Il se trouve juste au sud de Commercial Blvd. La demande d'espaces commerciaux à Fort Lauderdale est élevée, ce qui entraîne une diminution rapide du taux de vacance dans la région.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Vincent Gonzalez -
Caio Martin -
Melosen Moreau -
Current Capital Real Estate Group
Présenté par
Oakland Shopping Center | 4101-4397 N State Road 7
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