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4101 W Alameda Ave Bureau 460 m² À louer Burbank, CA 91505
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 460 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 117 495 € /an 9 791 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Available for immediate occupancy a creative office/production facility located in the media district at 4101 Alameda Blvd, Burbank CA. The subject property is a single story, free standing 4,949 SF building. The interior space has recently been remodeled and is suited for production, post-production editing, recording studio and creative office. The building setup is ideal for editors, producers and writers, this creative production property features individual offices, conference room, media and sound rooms for recording and post/production. Pre-installed voice, data, and high-speed internet connections. The subject property provides a tenant in the entertainment industry everything you need to get your projects done efficiently and quickly. Spacious floor plan can become your new creative studios featuring wood floors, high finished ceilings, and floor to ceiling interior glass walls for offices. There is little doubt that the 4101 Alameda is the perfect location for the post-production tasks. The setup of the space is a model of convenience. Easy access to the 134, 101, 5 freeway, proximity to local restaurants and amenities within walking distance. Private access and fully secured facility.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- Espace en excellent état
- Rénovation complète
- Conçu comme bureau de création/studio de production
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 460 m² | Surface commerciale utile | 460 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1947/2017 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 460 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 460 m² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Disponible pour occupation immédiate un bureau de création/centre de production situé dans le quartier des médias au 4101 Alameda Blvd, Burbank CA. La propriété en question est un bâtiment indépendant d'un étage de 4 949 pieds carrés. L'espace intérieur a été récemment rénové et convient à la production, au montage de post-production, au studio d'enregistrement et au bureau de création. La configuration du bâtiment est idéale pour les monteurs, les producteurs et les scénaristes. Cet établissement de production créative comprend des bureaux individuels, une salle de conférence, des salles multimédia et audio pour l'enregistrement et la post-production. Connexions voix, données et Internet haut débit préinstallées. La propriété en question fournit à un locataire de l'industrie du divertissement tout ce dont vous avez besoin pour réaliser vos projets efficacement et rapidement. Un plan d'étage spacieux peut devenir vos nouveaux studios de création avec des planchers en bois, de hauts plafonds finis et des murs vitrés intérieurs allant du sol au plafond pour les bureaux. Il ne fait aucun doute que le 4101 Alameda est l'endroit idéal pour les tâches de post-production. L'aménagement de l'espace est un modèle de commodité. Accès facile aux autoroutes 134, 101, 5, proximité des restaurants locaux et des commodités accessibles à pied. Accès privé et installation entièrement sécurisée.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
4101 W Alameda Ave
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