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4101 Wilkens Ave
30 – 106 m² À louer Baltimore, MD 21229
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur la rue
- Récemment rénové
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 77 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C | 30 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau A
Cet espace de 76,6 m² (825 pieds carrés) en zone BL (local commercial) dans le comté de Baltimore a été entièrement rénové avec une installation électrique, une plomberie et un système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) neufs. Sol en carrelage vinyle de luxe, toilettes, abondante lumière naturelle. Nombreuses places de stationnement. Excellente visibilité depuis la rue et opportunités de signalétique.
1er étage, bureau C
Cet espace ouvert, composé d'une pièce unique (avec un cabinet de toilette), a été entièrement rénové avec une plomberie, une électricité, un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), des cloisons sèches, des moulures et une peinture entièrement neufs. Il bénéficie d'une visibilité spectaculaire directement sur Wilkens Ave. et fait partie d'un petit complexe comprenant trois autres espaces commerciaux ou de bureaux. La zone est classée BL (Business Local), ce qui permet, entre autres, l'installation d'une boutique de vape, d'un lounge à chicha, d'un espace de bureaux général, d'un studio de danse, d'un centre de fitness, d'un salon de toilettage pour animaux, d'une boulangerie, d'un salon de coiffure, d'un salon de beauté, d'une salle de billard, d'un fleuriste, d'une boutique de cadeaux, d'une bijouterie, et bien plus encore.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 - 3 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4101 WILKENS AVE, BALTIMORE, MD 21229
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mesele Inc
- Supermarché
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mesele Inc | Supermarché | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4101 WILKENS AVE , BALTIMORE, MD 21229
| Espace total disponible | 106 m² | Surface commerciale utile | 970 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1897 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 970 m² |
| Année de construction | 1897 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété se compose de deux bâtiments indépendants ; le grand bâtiment avec une maison au deuxième étage, un appartement résidentiel de deux chambres et deux appartements résidentiels. Au sous-sol ; il y a trois espaces commerciaux au niveau principal : l'un devrait être loué comme salon de coiffure ; un comme dépanneur/épicerie et cet espace de 320 pieds carrés est actuellement vacant.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4101 Wilkens Ave
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