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New 7 Brew | 15-Yr GL | 25+ Unit Guarantor 4105 Broadway St Local commercial 47 m² À vendre Mount Vernon, IL 62864 1 403 117 € (29 613,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New 15-Year Lease | Dual Drive-Thru Equipped | Strong Operator | Rapidly Growing Brand | New Construction
Excellent Visibility & Access Along Broadway Street (22,530 VPD) |Outparcel To Times Square Mall (2.3M+ Annual Visits)

Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7 Brew is strategically positioned along Broadway Street (22,530 VPD) with excellent visibility at the entrance to the Times Square Mall. The subject property receives significant crossover retail exposure from the shopping center which attracts 2.3 million+ annual visits (per Placer.ai) and features a strong tenant lineup including Planet Fitness, Ross, Big Lots, Hibbett Sports, Dunham’s Sports, Bath & Body Works, Ashley Outlet, and adjacent Wendy’s and KFC pads. Furthermore, the mall is adjacent to the Crossroads Community Hospital (56 beds) and an adjacent Kroger-anchored center. Other nearby tenants include Walmart Supercenter, Lowe’s, Menard’s, Kohl’s, ALDI, McDonald’s, and the SSM Health Good Samaritan Hospital (134 beds). The corridor is accessible via Interstate 64/57 (43,000 VPD), providing increased consumer traffic to the area. The 5-mile trade area is supported by a population of over 18,900 residents and 18,600 employees with an average household income of $75,887.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

47 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

1 403 117 €

Prix par m²

29 613,78 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

91 230 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,01

Surface du lot

0,35 ha

Zonage

Commercial (NEC) - Commercial

Stationnement

12 Espaces (253,27 places par 1 000 m² loué)

Façade

73 m le Broadway St

CARACTÉRISTIQUES

Visibilité de l’autoroute

Signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
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Lorem Ipsum
Jan 0000

7 Brew was born from a desire to change drive-thru coffee into a fun, mind-blowing experience for everyone. They dreamed of serving premium coffee in record time and making new friends while they’re at it. The dream came alive with their first “stand” in Rogers, AR and their 7 original coffees. Today, they’re cranking out all kinds of custom-hand crafted drinks in different locations throughout the country. 7 Brew is so much more than just a coffee stand. It’s the concept of cultivating kindness and joy with every drink – through their service, speed, quality, energy and atmosphere. It’s contagious and it’s changing the drive-thru coffee industry.