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4108 W 15th St - 15th Street Medical Bureaux/Médical 699 m² 2 453 247 € À vendre Plano, TX 75093
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de premier ordre dans un cabinet médical à Dallas Fort Worth, au Texas. Stratégiquement situé en face de la ville médicale de Plano.
- Le locataire a prolongé le bail de 5 ans en 2023, témoignant ainsi d'un fort engagement envers cet emplacement.
- Stratégiquement situé à proximité de l'hôpital Medical City Plano et des principales autoroutes.
- Loué à 100 % au locataire national U.S. Renal Care. Le locataire a signé un bail de 10 ans en 2013 et a réalisé d'importants investissements dans des améliorations et des équipements.
- Deux options de renouvellement sur 5 ans restent disponibles avec des augmentations de loyer après la période en cours.
- Bail NNN avec un minimum de responsabilités du propriétaire.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement U.S. Renal Care est situé au 4108 W. 15th Street à Plano, au Texas. Plano est une banlieue nord aisée de Dallas, au Texas, qui connaît une croissance rapide. Plano abrite plusieurs entreprises du Fortune 500, dont Toyota Motors, Liberty Mutual, JC Penney, FedEx, Bank of America, JP Morgan Chase, Frito Lay et d'autres. La propriété proposée est un condo individuel (1er étage seulement) d'une superficie d'environ 6 945 pieds carrés louables. La propriété est située sur environ 3,26 acres de terrain bien entretenu avec un grand parking en surface. L'établissement est stratégiquement situé à proximité de l'hôpital Medical City Plano et de plusieurs autoroutes principales, notamment le péage nord de Dallas (DNT), le péage Sam Rayburn (autoroute 121) et l'autoroute à péage President George Bush (PGBT).
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 453 247 € | Étages | 2 |
| Surface du lot | 699 m² | Surface type par étage | 699 m² |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 2001 |
| Surface totale de l’immeuble | 699 m² | Occupation | Mono |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 1,32 ha |
| Sous-type de bien | Médical | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Condition de vente | 1031 Exchange |
| Classe d’immeuble | A | Zonage | LI-I/R - Industrie légère |
| Prix | 2 453 247 € |
| Surface du lot | 699 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 699 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 699 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 1,32 ha |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Zonage | LI-I/R - Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 100
| Surface du lot | 699 m² | Taux de capitalisation | 6,10% |
| Prix | 2 453 247 € | RNE | 149 615,53 € |
| Prix par m² | 3 509,17 € | Nb de places de stationnement | 77 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | R-8030-003-1000-1 |
| Surface du lot | 699 m² |
| Prix | 2 453 247 € |
| Prix par m² | 3 509,17 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| RNE | 149 615,53 € |
| Nb de places de stationnement | 77 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | R-8030-003-1000-1 |
DESCRIPTION
Opportunité d'investissement de premier ordre dans un cabinet médical. Cabinet médical du premier étage, loué à 100 % à U.S. Renal Care (Plano Dialysis).
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement de premier ordre dans un cabinet médical dans la banlieue aisée de Plano, sur le marché de Dallas For Worth, au Texas. Stratégiquement situé en face de la ville médicale de Plano, l'un des plus grands hôpitaux de la région du nord de Dallas.
Loué à 100 % à U.S. Renal Care. Locataire établi depuis longtemps ! U.S. Renal Care a signé un bail de 10 ans en 2013 et a investi plus de 600 000 dollars dans des améliorations et des équipements sur ce site. Le locataire a prolongé le bail de 5 ans, témoignant ainsi d'un fort attachement à cet endroit. Bail NNN avec un minimum de responsabilités du propriétaire. Il reste 4 ans pour la durée prolongée en cours. Deux options de renouvellement sur 5 ans restent disponibles en cas d'augmentation des loyers.
Présenté par
4108 W 15th St - 15th Street Medical
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