Turnkey Mixed-Use Event Venue | Miracle Mile | 4109-4117 W Pico Blvd
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Turnkey Mixed-Use Event Venue | Miracle Mile 4109-4117 W Pico Blvd 716 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Los Angeles, CA 90019
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 4109-4117 W Pico Boulevard offre aux utilisateurs et aux investisseurs un lieu événementiel haut de gamme clé en main et un espace de bureau dédié avec une bibliothèque et une cuisine complète.
- Il y a un avantage à valeur ajoutée à effectuer un rafraîchissement extérieur pour harmoniser l'attrait extérieur avec les impressionnantes rénovations intérieures de la propriété.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent une grande salle de bal avec scène, une cuisine, des bureaux privés, une bibliothèque et un terrain clôturé sécurisé avec 30 places de stationnement.
- À seulement 5 minutes de l'autoroute 10, l'établissement se trouve à quelques pas des stations Amtrak et Metrolink, offrant un accès facile aux clients.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Circa Properties is proud to exclusively represent the auction of 4109-4117 W Pico Boulevard, a vibrant mixed-use event venue and office facility with a prime location in Los Angeles’s Miracle Mile neighborhood.
Spanning a total of 7,704 square feet across two floors, the property offers a turnkey event space with dedicated offices. The property’s first floor has received extensive improvements and delivers a premier upscale event space with top-quality features that can be immediately used for a new owner’s business operations. The venue boasts a grand hall with colorful lighting, a large stage, and a comfortable lobby with seating. The second floor space includes private offices, a large library, a full kitchen, and dedicated workspaces with rich natural lighting.
Placed on a highly visible 0.27-acre corner lot, 4109-4117 W Pico Boulevard attracts clients with prominent monument signage that delivers brand exposure to more than 23,000 passing vehicles each day. A fenced, secured lot provides rare on-site parking with 30 total surface spaces. Guests can easily reach the property, which sits just five minutes from the 10 Freeway and within walking distance of Amtrak and Metrolink stations. Additionally, the walkable streets of the surrounding area provide convenient access to the attractions and amenities of the Miracle Mile neighborhood.
Originally developed to appeal to people driving down Wilshire Boulevard, Miracle Mile is a vibrant community brimming with cultural charm. Despite its design for vehicular traffic, Miracle Mile accommodates pedestrians with wide, paved sidewalks. The neighborhood is home to exciting districts such as Museum Row and Museum Square, featuring restaurants, shops, bars, and entertainment venues. Popular attractions, including The La Brea Tar Pits and Museum, Los Angeles County Museum of Art, and Petersen Automotive Museum are all part of Museum Row.
Spanning a total of 7,704 square feet across two floors, the property offers a turnkey event space with dedicated offices. The property’s first floor has received extensive improvements and delivers a premier upscale event space with top-quality features that can be immediately used for a new owner’s business operations. The venue boasts a grand hall with colorful lighting, a large stage, and a comfortable lobby with seating. The second floor space includes private offices, a large library, a full kitchen, and dedicated workspaces with rich natural lighting.
Placed on a highly visible 0.27-acre corner lot, 4109-4117 W Pico Boulevard attracts clients with prominent monument signage that delivers brand exposure to more than 23,000 passing vehicles each day. A fenced, secured lot provides rare on-site parking with 30 total surface spaces. Guests can easily reach the property, which sits just five minutes from the 10 Freeway and within walking distance of Amtrak and Metrolink stations. Additionally, the walkable streets of the surrounding area provide convenient access to the attractions and amenities of the Miracle Mile neighborhood.
Originally developed to appeal to people driving down Wilshire Boulevard, Miracle Mile is a vibrant community brimming with cultural charm. Despite its design for vehicular traffic, Miracle Mile accommodates pedestrians with wide, paved sidewalks. The neighborhood is home to exciting districts such as Museum Row and Museum Square, featuring restaurants, shops, bars, and entertainment venues. Popular attractions, including The La Brea Tar Pits and Museum, Los Angeles County Museum of Art, and Petersen Automotive Museum are all part of Museum Row.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Los Angeles - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Los Angeles - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
716 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
358 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C4 - Commercial
Stationnement
30 Espaces (41,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
49 664
544 137
1 261 479
2020 Population
51 061
543 447
1 272 261
2029 Population
48 189
531 098
1 228 873
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,0 %
-2,4 %
-2,6 %
Employés de jour
12 940
215 098
730 799
Total des entreprises
1 911
28 928
95 812
Revenu moy. du foyer
85 481 $
80 294 $
89 912 $
Revenu médian du foyer
54 023 $
54 105 $
61 558 $
Total des dépenses des consommateurs
506,9 M $
5,6 Md $
14,5 Md $
Âge médian
39,8
37,5
37,9
2024 foyers
17 778
213 155
518 184
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
21 %
22 %
24 %
Valeur moyenne du logement
984 159 $
888 614 $
896 164 $
ZONAGE
| Code de zonage | C4 (Commercial) |
| C4 (Commercial) |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 19 468 € | |
| Évaluation du terrain | 2 511 326 € | Évaluation totale | 2 530 794 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 511 326 €
Évaluation des aménagements
19 468 €
Évaluation totale
2 530 794 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Jimmy Kim, Senior Vice President
(714) 357-5408
Contact
Jimmy Kim est vice-président senior chez Circa Commercial. Avant de rejoindre la société, Jimmy a occupé un poste de direction chez Evolution Investment Group, et son expertise réside dans la simplification du monde complexe de l'immobilier commercial pour ses clients. Jimmy possède une connaissance approfondie du marché de l'immobilier commercial, y compris des nuances liées à l'achat, à la vente et à la location d'immeubles de placement. Il a aidé une clientèle diversifiée, allant des petites entreprises aux grandes entreprises. Jimmy élabore des solutions sur mesure pour aider les clients à atteindre leurs objectifs immobiliers uniques, en tirant parti de sa connaissance approfondie du marché local et en se tenant au courant des tendances du secteur. Engagé à fournir un service exceptionnel, Jimmy s'est bâti une réputation de professionnalisme, d'intégrité et de dévouement. Il reconnaît que chaque client a des besoins et des objectifs distincts, et il travaille sans relâche pour les atteindre. La passion de Jimmy pour l'immobilier commercial transparaît dans son travail, et il est toujours désireux de partager son expertise avec d'autres professionnels de l'industrie.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Emily Walper
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 32
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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