41090 Cook Rd
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41090 Cook Rd Industriel/Logistique 643 m² À vendre Rocky View No 44, AB T4C 3A2 991 025 € (1 541,52 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'immobilier est une opportunité exceptionnelle de vivre et de travailler.
- Cet emplacement offre une excellente exposition grâce à sa position idéale face à une artère majeure.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RARE OPPORTUNITÉ DE VIE ET DE TRAVAIL AVEC UNE EXCELLENTE EXPOSITION ROUTIÈRE POUR VOTRE ENTREPRISE ! 3,35 ACRES, ZONÉ C-HWY (USAGE MIXTE, VOIR LES SUPPLÉMENTS POUR PLUS DE DÉTAILS). Cette propriété unique est située à 10 minutes au nord de Cochrane (autoroutes 22 et 567) et propose une maison entièrement rénovée de 2759 pieds carrés avec un espace commercial de 4169 pieds carrés. Le rez-de-chaussée lumineux et ouvert comprend un salon spacieux avec espace bureau, une salle à manger confortable et une salle de bain/buanderie en 3 pièces, le tout mis en valeur par de magnifiques sols en béton estampé. La luxueuse cuisine du chef comprend des comptoirs en quartz, un îlot spacieux avec bar à petit-déjeuner, une cafetière avec un deuxième évier, de nombreux rangements et des appareils haut de gamme, parfaits pour les réceptions et les fins gourmets à la maison. À l'étage, détendez-vous dans la résidence principale qui comprend une salle de bains haut de gamme de 5 pièces (baignoire relaxante, douche, double vasque), un grand dressing et une vue sur les montagnes Rocheuses. L'étage est complété par 3 chambres supplémentaires, une salle de bain de 4 pièces et de nombreux rangements. Vous tomberez sous le charme du garage surdimensionné (49'2 » x 21'2 » 0), chauffé/isolé, où vous pouvez facilement garer 6 véhicules/jouets, parfait pour un mécanicien domestique, un passionné de voitures ou un artisan. L'espace commercial comprend une immense salle d'exposition, une réception, un bureau, 2 salles de bains, un loft/bureau et un garage supplémentaire. Cet espace est idéal pour tout entrepreneur ou entreprise établie. Les autres caractéristiques comprenaient un escalier en bois rond personnalisé, un grand patio, une nouvelle clôture à mailles losangées et une vue imprenable. Idéalement située à quelques minutes de Cochrane et à quelques minutes de Calgary, cette propriété offre un énorme potentiel et serait difficile à recréer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 991 025 € | Surface utile brute | 643 m² |
| Prix par m² | 1 541,52 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | C-HWY - Autoroute commerciale |
| Surface du lot | 1,36 ha |
| Prix | 991 025 € |
| Prix par m² | 1 541,52 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,36 ha |
| Surface utile brute | 643 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | C-HWY - Autoroute commerciale |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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