411 12th St
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411 12th St Immeuble residentiel 3 lots 2 522 410 € (840 803 €/Lot) Brooklyn, NY 11215
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 411 12th Street, a beautifully maintained three-family townhouse in the heart of Park Slope. Located on a quiet, tree-lined street just moments from Prospect Park, this home offers a rare opportunity for homeowners and investors alike. This versatile property features three distinct residences, each with thoughtful layouts, generous natural light, and charming details.
Apartment 1 is a spacious one-bedroom with a separate office and an expansive private deck, perfect for entertaining or relaxing. Apartment 2 is a two-bedroom plus office with an open kitchen, ideal for modern living. Apartment 3 is identical to Apartment 2, offering another well-appointed two-bedroom layout with a stylish, airy design. Additional amenities include private storage and a washer/dryer in the basement, adding convenience to this already exceptional home.
Set in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park, top-rated schools, charming caf s, boutiques, and multiple subway lines for a seamless commute. This is a perfect live-plus-income opportunity or a prime investment in Park Slope's vibrant real estate market.
411 12th Street will be delivered vacant.
2008 New gas furnace, fuel tank removal
2018 New hot water heater
2019 New water main
2022 Replacement of all gas lines from entry of building to all stoves
Apartment 1 is a spacious one-bedroom with a separate office and an expansive private deck, perfect for entertaining or relaxing. Apartment 2 is a two-bedroom plus office with an open kitchen, ideal for modern living. Apartment 3 is identical to Apartment 2, offering another well-appointed two-bedroom layout with a stylish, airy design. Additional amenities include private storage and a washer/dryer in the basement, adding convenience to this already exceptional home.
Set in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park, top-rated schools, charming caf s, boutiques, and multiple subway lines for a seamless commute. This is a perfect live-plus-income opportunity or a prime investment in Park Slope's vibrant real estate market.
411 12th Street will be delivered vacant.
2008 New gas furnace, fuel tank removal
2018 New hot water heater
2019 New water main
2022 Replacement of all gas lines from entry of building to all stoves
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
148 593 €
|
613,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
148 593 €
|
613,05 €
|
| Taxes |
6 178 €
|
25,49 €
|
| Frais d’exploitation |
8 002 €
|
33,01 €
|
| Total des frais |
14 180 €
|
58,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
134 413 €
|
554,55 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 148 593 € |
| Annuel par m² | 613,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 593 € |
| Annuel par m² | 613,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 178 € |
| Annuel par m² | 25,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 002 € |
| Annuel par m² | 33,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 180 € |
| Annuel par m² | 58,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 134 413 € |
| Annuel par m² | 554,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 522 410 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 840 803 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Nb de lots | 3 | Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1901 |
| Prix | 2 522 410 € |
| Prix par lot | 840 803 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1901 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
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Idéal pour les promeneurs (98)
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Un paradis pour l’usager (100)
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