411-413 Ferry St
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411-413 Ferry St Local commercial 860 m² 100 % Loué À vendre Martinez, CA 94553 1 482 240 € (1 723,90 €/m²) Taux de capitalisation 1,37 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité
- Près de la gare Amtrak
- Don't miss this rare opportunity to get a working, well-functioning and well located asset into your portfolio.
- Près du centre gouvernemental et du quartier de Main Street
- Located at the gateway to Waterfront Park and the Marina, with the busy Amtrak Station one block away.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Belle opportunité de vente au détail/de bureaux dans le centre-ville florissant de Martinez.
Bâtiment fraîchement repeint et a été rénové/amélioré en 2005. Comprend 2 espaces commerciaux possibles au niveau de la rue avec une grande visibilité pour le propriétaire/utilisateur. 7 suites de bureaux sont situées à l'étage et partagent un espace de conférence, une salle de pause, un patio extérieur et 2 salles de bains.
Situé à l'entrée du Waterfront Park et du port de plaisance, à un pâté de maisons de la gare Amtrak très fréquentée. Les restaurants à proximité, y compris la vie nocturne florissante de Martinez, contribuent au dynamisme de la région. Un grand parking est disponible de l'autre côté de la rue.
Les loyers inférieurs au marché offrent une belle opportunité de hausse. Les rénovations majeures effectuées en 2005 comprenaient l'électricité, la toiture et la plomberie, ainsi que d'autres améliorations.
Ne manquez pas cette occasion rare d'intégrer à votre portefeuille un actif fonctionnel, performant et bien situé.
Bâtiment fraîchement repeint et a été rénové/amélioré en 2005. Comprend 2 espaces commerciaux possibles au niveau de la rue avec une grande visibilité pour le propriétaire/utilisateur. 7 suites de bureaux sont situées à l'étage et partagent un espace de conférence, une salle de pause, un patio extérieur et 2 salles de bains.
Situé à l'entrée du Waterfront Park et du port de plaisance, à un pâté de maisons de la gare Amtrak très fréquentée. Les restaurants à proximité, y compris la vie nocturne florissante de Martinez, contribuent au dynamisme de la région. Un grand parking est disponible de l'autre côté de la rue.
Les loyers inférieurs au marché offrent une belle opportunité de hausse. Les rénovations majeures effectuées en 2005 comprenaient l'électricité, la toiture et la plomberie, ainsi que d'autres améliorations.
Ne manquez pas cette occasion rare d'intégrer à votre portefeuille un actif fonctionnel, performant et bien situé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 218 €
|
87,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
75 218 €
|
87,48 €
|
| Taxes |
12 674 €
|
14,74 €
|
| Frais d’exploitation |
55 058 €
|
64,03 €
|
| Total des frais |
67 733 €
|
78,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
7 486 €
|
8,71 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 218 € |
| Annuel par m² | 87,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 218 € |
| Annuel par m² | 87,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 674 € |
| Annuel par m² | 14,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 058 € |
| Annuel par m² | 64,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 67 733 € |
| Annuel par m² | 78,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 486 € |
| Annuel par m² | 8,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
860 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/2005
Prix
1 482 240 €
Prix par m²
1 723,90 €
Taux de capitalisation
1,37 %
RNE
20 360 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,77
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
10 Espaces (11,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Glt Signs Solutions Inc
- Manufacture
- -
- -
- -
- -
- I've Been Framed
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Jessica Mccoy Photography
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- Martinez Community Foundation
- Services
- -
- -
- -
- -
- Performance Medical Group
- Grossiste
- -
- 159,94 €
- Service complet brut
- Oct. 2010
- Property Managers Inc
- Immobilier
- -
- 136,25 €
- Service complet brut
- Janv. 2011
- Sweetwater Landscaping
- Services
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Glt Signs Solutions Inc | Manufacture | - | - | - | - | |
| I've Been Framed | Enseigne | - | - | - | - | |
| Jessica Mccoy Photography | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Martinez Community Foundation | Services | - | - | - | - | |
| Performance Medical Group | Grossiste | - | 159,94 € | Service complet brut | Oct. 2010 | |
| Property Managers Inc | Immobilier | - | 136,25 € | Service complet brut | Janv. 2011 | |
| Sweetwater Landscaping | Services | - | - | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 373-172-003-7 | Évaluation totale | 1 031 780 € |
| Évaluation du terrain | 189 893 € | Impôts annuels | 12 674 € (14,74 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 841 887 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
373-172-003-7
Évaluation du terrain
189 893 €
Évaluation des aménagements
841 887 €
Évaluation totale
1 031 780 €
Impôts annuels
12 674 € (14,74 €/m²)
Année d’imposition
2024
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